Учет интересов несовершеннолетнего при разделе дома в долевой собственности.

Вопрос №17833262 из г. Белгород
опубликован 29.09.2020, 19:10

Дом в долевой собственности в соотношении 1/3 и 2/3.собственник 2/3 хочет выделить доли в натуре и выставить свою долю. В доме прописан несовершеннолетний ребёнок. при разделе дома будут ли учитывать его интересы？

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пониткова Ирина Борисовна

Адвокат Нерехта, стаж 35 лет

4.9 1455 отзывов

Дом будут делить между собственниками. При разделе дома в натуре должен быть составлен вариант выдела, который позволит создать два обособленных помещения, отвечающих требованиям жилого. То есть, в каждом должны быть жилые комнаты, кухни, санузлы, инженерные коммуникации, раздельный вход. Вариантов раздела может быть несколько, при этом можно учесть и интересы проживающего в доме ребенка. Если собственники не достигнут в этом вопросе согласия, то спор можно решать в суде. Если окажется, что дом реально разделить нельзя (например 1/3 окажется небольшой по площади, на которой нельзя создать полноценное жилое помещение), то в этом случае можно определить порядок пользования домом без его раздела. Либо выделяющийся собственник может требовать компенсации своей доли. Но при этом не всегда можно принудительно заставить собственника одной доли купить и другую. Долю можно продавать и без выделения в натуре, но реально найти покупателя на такой вариант сложно. Поэтому собственник 2/3 доли заинтересован в том, чтобы максимально учесть интересы собственника 1/3 доли чтобы по обоюдному согласию решить вопрос с разделом.

29.09.2020, 19:22

большое спасибо за помощь.объяснили просто и доходчиво.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 минуты