Квартира с неожиданным жильцом - что делать владельцу и ответчику?
Вопрос №17833639
из г. Москва
опубликован 29.09.2020, 21:49
опубликован 29.09.2020, 21:49
Покупатель приобрел приватизированную квартиру в городе. После перехода прав собственности в квартире обнаруживается проживающей сестра, которая в приватизации участия не принимала, отказавшись от нее, но давала согласие на ее осуществление. Покупатель предъявил иск в суд с требованиями о расторжении договора и возмещении убытков. Как быть стороне ответчика?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (ст.558 ГК РФ).
Судя по описанной ситуации, дело выходит не в пользу ответчика. Есть масса судебной практике не в вашу пользу. Закон на стороне истца. Что именно вас интересует. Что конкретно вы хотите узнать спрашивая как быть на стороне ответчика.
29.09.2020, 22:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 53 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Сестру зту не выписать конечно. Раз она отказалась от приватизации. Почему он раньше не выяснял про нее?
30.09.2020, 08:11
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 959
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 423
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
608
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Белгород
Наволокин А. Ю.
5
995
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Моя мама приватизировала свою однокомнатную квартиру.
Как защитить свои интересы при продаже 1/2 доли в квартире - особенности нотариального договора и возможные риски.
Кто правомерный владелец квартиры после признания договора приватизации недействительным - вопросы прав наследования и прописки.
Спор о приватизации квартиры - множество собственников и отказ города Москвы
Суд отказывает в удовлетворении иска по оспариванию договора приватизации квартиры без письменного согласия
Как избежать препятствий при расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры
Право на долю в квартире после смерти мамы - влияет ли неучастие в приватизации на право старшей сестры?
Могу ли я предъявить какой-либо иск к администрации?
Решение суда в мою пользу - вопросы взыскания госпошлины и получения компенсации от ответчика
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут