Как продать квартиру без налога, если ипотека еще не выплачена?

Вопрос №17836126 из г. Воронеж
опубликован 30.09.2020, 15:17

Я купил квартиру в ипотеку в мае 2018 года. На данный момент ипотека полностью еще не выплачена. Кредитная история хорошая. Просрочек не было. Налоги с покупки возвращаю каждый год. Сейчас переезжаю в другой город. Хотелось бы продать квартиру. Покупал квартиру в новостройке (строящее жилье. В долевке) в черновом варианте. Сейчас дом сдался, цены поднялись, я сделал хороший ремонт. Т.е. квартира выросла в цене.

Могу ли я продать сейчас квартиру по той же стоимости (как и покупал) чтоб не платить налог с доходов? И если я в мае 2018 г покупал то мне до какого года нужно ждать чтоб не платить налог (3 или 5 лет) ?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Александр

Юрист Воронеж

0 отзывов

Т.е. сейчас у меня никакой срок владения вообще не идет? А если например сделать так что полностью сейчас погасить долг перед банком (закрыть ипотеку) и сразу продавать?

30.09.2020, 15:32

Задать вопрос юристу

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Если все погасите и станете полноправным собственником, с этого момента начнет отсчитываться 5-летний срок владения. При продаже до истечения этого срока можете:

1) применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог с суммы сверх 1 млн. руб.

2) зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.

3) если вернули налог менее чем с 2 млн. руб., можете при покупке новой квартиры получить вычет с остальной суммы.

30.09.2020, 15:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

У вас срок владения начнет течь только после закрытия ипотеки.

Если будете продавать сейчас, во-первых, это можно сделать только по согласию с банком, во-вторых, вы можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.

30.09.2020, 15:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста