Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Владелец земельного участка в Сергиевом Посаде столкнулся с проблемами - отказ в выдаче разрешения на строительство и проверка на предмет мошенничества. Что делать?
₽ VIP

24.06.2012, 23:40

• г. Сергиев Посад

Прошу совета в следующем деле. В декабре 2011 года я стал хозяином земельного участка (участок для строительства индивидуального жилого дома) в г. Сергиев Посад Московской обл. на основании договора дарения. Получил свидетельство о праве собственности на этот участок. Там всё нормально: собственность, ижс, ограничения и обременения отсутствуют. Пошёл в нашу администрацию с заявлениями об утверждении моего градостроительного плана и выдаче мне разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Спустя почти 2 месяца мне отказали, мотивируя это тем, что там должна в будущем проходить федеральная автотрасса, и, мой участок находится в зоне отвода. И, послали в Москву в Главархитектуру Московской обл. А так как я им уже и так все документы по закону предоставил, то взял и подал на администрацию в суд, чтобы он обязал администрацию г. Сергиев Посад утвердить мой ГПЗУ и выдать разрешение на строительство. Суд назначен на 2-е июля. А тут на днях пришло уведомление о вызове на опрос в ОЭБ и ПК ГУМВД. Сходил. Выяснилось: оказывается, ОЭБ проводит проверку в отношении некоторых людей на предмет мошеннических действий по факту того, что, яко бы, постановление администрации о выделении моего участка и ещё нескольких соседних – фальшивка, типа было незаконное присвоение земли. Обещают арестовать мой земельный участок и все, которые упомянуты в фальшивом постановлении (где-то, примерно, через 2 – 3 месяца). Кстати, я – 2-й хозяин этого участка, а мой даритель – 1-й, и его право собственности в своё время наступило именно на основании того яко бы фальшивого постановления. В связи с вышеизложенным у меня появились вопросы. Лишат ли меня права собственности на этот земельный участок? Может в суд подать на человека, подарившего мне участок, так как он, получается, просто взял и подставил меня – пусть возмещает мне моральный ущерб и материальный (если у меня изымут этот участок я ведь понесу ущерб, типа была собственность, а теперь – нет?)? Может, я должен ещё что-то сделать, что бы не остаться ни с чем в этой ситуации? Прошу описать порядок действий.

Читать ответы (7)

Ответы на вопрос (7):

Адвокат

Овчинников Д.В. 5.0

24.06.2012, 16:26,

г. Москва

Федор в указанном Вами случае необходмимо ознакомиться с документами, поскольку ОЭБ и ПК ГУМВД. если имеет намерение проверить факт , то как правило после проверки материала возбуждается уголовное дело по ст.159 Уголовного кодекса РФ

для разъяснения данного вопроса Вы можете обратиться по тел. 8(926)229-00-87

Адвокат Овчинников Дмитрий Владимирович

Спросить юриста

Адвокат

Окунькова Т.М. 4.8

24.06.2012, 23:49,

г. Москва

Если будет установлено, что есть состав мошенничества, возбуждено уголовное дело, то, возможно, рассмотрение гражданского дела будет приостановлено судом. В дальнейшем вступивший в законную силу приговор суда приобщат к материалам гражданского дела и в иске Вам будет отказано. Советую обратиться за помощью к адвокату очно.

Спросить юриста

Адвокат

Стрикун Г.В. 4.8

25.06.2012, 08:57,

г. Санкт-Петербург

"ОЭБ и ПК ГУМВД хочет оставить меня без земельного участка"

Земельного участка может лишить только суд. а не указанные вами органы по иску о признании договора недействительным.

Не паникуйте раньше времени. Такого иска к вам не предъявлено и вряд ли он будет предъявлен.

Спросить юриста

Автор вопроса

Фёдор

25.06.2012, 00:15,

г. Сергиев Посад

Документы по участку следующие: 1. Свидетельство о Государственной Регистрации права собственности на данный земельный участок.

2. Кадастровый паспорт на этот земельный участок

3. Решение Администрации города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об уточнении (присвоении) нумерации объекта недвижимости

4. Договор дарения земельного участка, зарегистрированный в рег палате.

5. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, разработанную по моему заказу в Филиале ГП «АПУ МО» - АПУ по Сергиево-Посадскому району 22. 03.2012 г.

6. градостроительный план земельного участка, разработанный по моему заказу в Филиале ГП «АПУ МО» - АПУ по Сергиево-Посадскому району 22. 03.2012 г, правда не утверждённый администрацией.

7. Топосъёмка

Всё по моим документам в порядке: однозначно моя собственность, ограничений нет, федеральной дороги нет, криминала нет. Все эти документы естественно получены законным путём в соответствующих гос. структурах.

Спросить юриста

Автор вопроса

Фёдор

25.06.2012, 00:37,

г. Сергиев Посад

Я полагаю, что я добросовестно приобрёл право собственности на этот земельный участок, безвозмездно, на основании договора дарения. И, даже не предполагал, что 1-й хоэяин мог быть замешен в каких-либо махинациях! Разве закон не защищает добросовестных приобретателей?

Спросить юриста

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

25.06.2012, 11:26,

г. Уфа

ВАС могут лишить собственности только на основании решения суда.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

25.06.2012, 11:54,

г. Казань

Статья 49. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд

1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:

1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;

Информация об изменениях:Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. N 417-ФЗ в подпункт 2 пункта 1 статьи 49 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

См. текст подпункта в будущей редакции

Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ в подпункт 2 пункта 1 статьи 49 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:

объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

объекты использования атомной энергии;

объекты обороны и безопасности;

объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;

объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;

линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;

автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.

2. Утратил силу с 5 января 2005 г.

Информация об изменениях:См. текст пункта 2 статьи 49

3. Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд устанавливаются статьей 55 настоящего Кодекса.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста