Сергиев Посад, 24.06.2012, 23:40

Владелец земельного участка в Сергиевом Посаде столкнулся с проблемами - отказ в выдаче разрешения на строительство и проверка на предмет мошенничества. Что делать?

Вопрос №1783929 из г. Сергиев Посад
опубликован 24.06.2012, 23:40
Прошу совета в следующем деле. В декабре 2011 года я стал хозяином земельного участка (участок для строительства индивидуального жилого дома) в г. Сергиев Посад Московской обл. на основании договора дарения. Получил свидетельство о праве собственности на этот участок. Там всё нормально: собственность, ижс, ограничения и обременения отсутствуют. Пошёл в нашу администрацию с заявлениями об утверждении моего градостроительного плана и выдаче мне разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Спустя почти 2 месяца мне отказали, мотивируя это тем, что там должна в будущем проходить федеральная автотрасса, и, мой участок находится в зоне отвода. И, послали в Москву в Главархитектуру Московской обл. А так как я им уже и так все документы по закону предоставил, то взял и подал на администрацию в суд, чтобы он обязал администрацию г. Сергиев Посад утвердить мой ГПЗУ и выдать разрешение на строительство. Суд назначен на 2-е июля. А тут на днях пришло уведомление о вызове на опрос в ОЭБ и ПК ГУМВД. Сходил. Выяснилось: оказывается, ОЭБ проводит проверку в отношении некоторых людей на предмет мошеннических действий по факту того, что, яко бы, постановление администрации о выделении моего участка и ещё нескольких соседних – фальшивка, типа было незаконное присвоение земли. Обещают арестовать мой земельный участок и все, которые упомянуты в фальшивом постановлении (где-то, примерно, через 2 – 3 месяца). Кстати, я – 2-й хозяин этого участка, а мой даритель – 1-й, и его право собственности в своё время наступило именно на основании того яко бы фальшивого постановления. В связи с вышеизложенным у меня появились вопросы. Лишат ли меня права собственности на этот земельный участок? Может в суд подать на человека, подарившего мне участок, так как он, получается, просто взял и подставил меня – пусть возмещает мне моральный ущерб и материальный (если у меня изымут этот участок я ведь понесу ущерб, типа была собственность, а теперь – нет?)? Может, я должен ещё что-то сделать, что бы не остаться ни с чем в этой ситуации? Прошу описать порядок действий.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Федор в указанном Вами случае необходмимо ознакомиться с документами, поскольку ОЭБ и ПК ГУМВД. если имеет намерение проверить факт , то как правило после проверки материала возбуждается уголовное дело по ст.159 Уголовного кодекса РФ

для разъяснения данного вопроса Вы можете обратиться по тел. 8(926)229-00-87

Адвокат Овчинников Дмитрий Владимирович

24.06.2012, 16:26
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 7 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред от 15.08.2026)

Если будет установлено, что есть состав мошенничества, возбуждено уголовное дело, то, возможно, рассмотрение гражданского дела будет приостановлено судом. В дальнейшем вступивший в законную силу приговор суда приобщат к материалам гражданского дела и в иске Вам будет отказано. Советую обратиться за помощью к адвокату очно.

24.06.2012, 23:49

"ОЭБ и ПК ГУМВД хочет оставить меня без земельного участка"

Земельного участка может лишить только суд. а не указанные вами органы по иску о признании договора недействительным.

Не паникуйте раньше времени. Такого иска к вам не предъявлено и вряд ли он будет предъявлен.

25.06.2012, 08:57

Документы по участку следующие: 1. Свидетельство о Государственной Регистрации права собственности на данный земельный участок.

2. Кадастровый паспорт на этот земельный участок

3. Решение Администрации города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об уточнении (присвоении) нумерации объекта недвижимости

4. Договор дарения земельного участка, зарегистрированный в рег палате.

5. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, разработанную по моему заказу в Филиале ГП «АПУ МО» - АПУ по Сергиево-Посадскому району 22. 03.2012 г.

6. градостроительный план земельного участка, разработанный по моему заказу в Филиале ГП «АПУ МО» - АПУ по Сергиево-Посадскому району 22. 03.2012 г, правда не утверждённый администрацией.

7. Топосъёмка

Всё по моим документам в порядке: однозначно моя собственность, ограничений нет, федеральной дороги нет, криминала нет. Все эти документы естественно получены законным путём в соответствующих гос. структурах.

25.06.2012, 00:15

Я полагаю, что я добросовестно приобрёл право собственности на этот земельный участок, безвозмездно, на основании договора дарения. И, даже не предполагал, что 1-й хоэяин мог быть замешен в каких-либо махинациях! Разве закон не защищает добросовестных приобретателей?

25.06.2012, 00:37

ВАС могут лишить собственности только на основании решения суда.

25.06.2012, 11:26
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Статья 49. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд

1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:

1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;

Информация об изменениях:Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. N 417-ФЗ в подпункт 2 пункта 1 статьи 49 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

См. текст подпункта в будущей редакции

Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ в подпункт 2 пункта 1 статьи 49 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:

объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

объекты использования атомной энергии;

объекты обороны и безопасности;

объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;

объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;

линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;

автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.

2. Утратил силу с 5 января 2005 г.

Информация об изменениях:См. текст пункта 2 статьи 49

3. Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд устанавливаются статьей 55 настоящего Кодекса.

25.06.2012, 11:54
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 877 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 159 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 251 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 118 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 946 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 548 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 912 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 885 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 362 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 189 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 310 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 031 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 925 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8 22 186 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5 15 575 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8 38 069 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9 1 233 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5 376 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских