Как поступить в случае продажи арендованной квартиры перед окончанием срока договора аренды?

Вопрос №17842963 из г. Нижний Новгород
опубликован 02.10.2020, 12:52

Снимаю квартиру, подписали договор на год до 02.11.2020 арендодатель продал квартиру, но мы продолжаем её снимать. Что нам делать, переоформлять договор? И кому платить, (квартира уже куплена, оформление документов ещё не произошло, то есть хозяин ещё предыдущий, а платить нужно еже сегодня)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чмелева Татьяна Анатольевна

Юрист Улан-Удэ

4.9 70 отзывов

Здравствуйте! Договор найма сохраняет силу при продаже квартиры и переоформления не требует. Право собственности на квартиру переходит в момент регистрации, поэтому платить нужно старому собственнику. Но я бы посоветовала поговорить по этому поводу с ним и с новым собственником.

ГК РФ Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

02.10.2020, 13:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Ежов Иван Александрович

Юрист из города Набережные Челны

4.7 1130 отзывов

Здравствуйте Дарья.

Право собственности на квартиру возникает с момента регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

С этого момента все вопросы решайте с новым собственником.

02.10.2020, 13:09

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как поступить в случае продажи арендованной квартиры перед окончанием срока договора аренды?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы