Как поступить в случае продажи арендованной квартиры перед окончанием срока договора аренды?
Вопрос №17842963
из г. Нижний Новгород
опубликован 02.10.2020, 12:52
опубликован 02.10.2020, 12:52
Снимаю квартиру, подписали договор на год до 02.11.2020 арендодатель продал квартиру, но мы продолжаем её снимать. Что нам делать, переоформлять договор? И кому платить, (квартира уже куплена, оформление документов ещё не произошло, то есть хозяин ещё предыдущий, а платить нужно еже сегодня)
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Договор найма сохраняет силу при продаже квартиры и переоформления не требует. Право собственности на квартиру переходит в момент регистрации, поэтому платить нужно старому собственнику. Но я бы посоветовала поговорить по этому поводу с ним и с новым собственником.
ГК РФ Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
02.10.2020, 13:04
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Здравствуйте Дарья.
Право собственности на квартиру возникает с момента регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
С этого момента все вопросы решайте с новым собственником.
02.10.2020, 13:09
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 004
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 701
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 190
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 099
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5
1 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5
704
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.8
2 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Темрюк
Панова И.А.
4.8
240
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
653
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Берестов С.Н.
4.5
11 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.9
9 343
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 585
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать квартиру без лишних документов?
Квартира #1 куплена в 2013 году. Квартира #2 куплена в 2020 году. Если квартиру #1 продать в 2022 нужно ли платить налог?
Вопрос: Я снимаю квартиру, хозяин квартиры умер. Родственников у него нет. Что мне делать? Должен ли я платить за квартиру? Кому?
Особенности договора с агентством по приобретению жилья - права и обязанности в случае отказа продавца квартиры
Возможно ли расторжение договора купли-продажи и возврат денег при несоответствии качества штукатурки в купленной
Судьба арендаторов неясна - что будет со мной после продажи квартиры?
Как прописаться в неприватизированной квартире без хозяина - правовые аспекты и возможности собственности
Оформление договора дарения квартиры - нужна ли зеленка и какие документы необходимы
Возможно ли прописать себя в квартире умершего собственника без документов на право собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут