Как поступить в случае продажи арендованной квартиры перед окончанием срока договора аренды?
Вопрос №17842963
из г. Нижний Новгород
опубликован 02.10.2020, 12:52
опубликован 02.10.2020, 12:52
Снимаю квартиру, подписали договор на год до 02.11.2020 арендодатель продал квартиру, но мы продолжаем её снимать. Что нам делать, переоформлять договор? И кому платить, (квартира уже куплена, оформление документов ещё не произошло, то есть хозяин ещё предыдущий, а платить нужно еже сегодня)
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Договор найма сохраняет силу при продаже квартиры и переоформления не требует. Право собственности на квартиру переходит в момент регистрации, поэтому платить нужно старому собственнику. Но я бы посоветовала поговорить по этому поводу с ним и с новым собственником.
ГК РФ Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
02.10.2020, 13:04
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте Дарья.
Право собственности на квартиру возникает с момента регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
С этого момента все вопросы решайте с новым собственником.
02.10.2020, 13:09
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 857
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
27
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 605
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 853
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 827
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
353
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 004
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 934
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.8
10 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 785
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать квартиру без лишних документов?
Квартира #1 куплена в 2013 году. Квартира #2 куплена в 2020 году. Если квартиру #1 продать в 2022 нужно ли платить налог?
Вопрос: Я снимаю квартиру, хозяин квартиры умер. Родственников у него нет. Что мне делать? Должен ли я платить за квартиру? Кому?
Особенности договора с агентством по приобретению жилья - права и обязанности в случае отказа продавца квартиры
Возможно ли расторжение договора купли-продажи и возврат денег при несоответствии качества штукатурки в купленной
Судьба арендаторов неясна - что будет со мной после продажи квартиры?
Как прописаться в неприватизированной квартире без хозяина - правовые аспекты и возможности собственности
Оформление договора дарения квартиры - нужна ли зеленка и какие документы необходимы
Возможно ли прописать себя в квартире умершего собственника без документов на право собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут