Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как отказаться от покупки комнаты в коммунальной квартире при наличии предоплаты?

Вопрос №17845119 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.10.2020, 07:06

Я хотел купить комнату в коммунальной квартире. Внес предоплату 100 000 р. через риэлтора, и пока хозяйка комнаты собирает отказы от соседей, снимаю у нее эту же комнату на период оформления сделки. Выяснилось, что не все так хорошо. Оказалось, тут соседи-алкаши. Уже з раза ночью не заснуть было, чего я и боялся. Сейчас я эту комнату вообще не хочу покупать. Могу ли я отказаться от покупки этой комнаты? Никакие шаги сделки еще не начаты. Единственное, я внес предоплату. Но я и от этой предоплаты готов отказаться.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ковалева Султа Изариевна

Юрист Брянск, стаж 16 лет

4.8 210 отзывов

Доброе утро. Вам необходимо письменно уведомить сторону сделки об отказе в заключении договора купли продажи жилого помещения. Кроме того, указать основания отказа. Не думаю, что стоит отказываться от денежной суммы, внесенной как предоплата, поскольку, при разрешении спора в судебном порядке, в соответствии ст.450.1 ГК РФ, Ваш отказ от договора, правомерен.

03.10.2020, 07:33

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Вам нужно предъявить продавцу письменно уведомление об отказе от предстоящей сделки.

03.10.2020, 07:18

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Игорь

Автор вопроса

1 отзыв

А уведомление - это как? Это надо обратиться к нотариусу? И тогда все будет законно? А если без этого уведомления? Что может быть тогда в этом случае? (Сможет ли хозяйка комнаты подать на меня в суд и т. п.?)

03.10.2020, 07:37

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Нет, уведомление вручается лично - под роспись, или направляется почтой - заказным письмом.

03.10.2020, 07:39

Спросить юриста

Игорь

Автор вопроса

1 отзыв

Так это уведомление - как его писать-то? Самому, в произвольной форме? Можно ли без уведомления? (Просто на словах сказать хозяйке комнаты что я не хочу ее покупать, и на том и разойтись с ней)

03.10.2020, 07:46

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Если не требуете возврата суммы предоплаты, то можете и устно решить вопрос.

03.10.2020, 07:50

Спросить юриста

Козырев Павел Александрович

Юрист из города Саратов, стаж 8 лет

4.8 2856 отзывов

Можете попробовать самостоятельно, можете обратиться к юристам сайта и начать сотрудничество уже на возмездной основе. В случае отказа от собственника, обращайтесь в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

С уважением!

03.10.2020, 07:52

Спросить юриста