Причины и последствия неопределенности в продаже комнаты в коммунальной квартире

Здравствуйте, Татьяна.

Если Вы извещали соседей в ПИСЬМЕННОЙ форме о намерении продажи своей комнаты с указанием цены и других условий, то по истечении месяца Вы вправе продать комнату любому лицу (даже если не было получено ни согласия, ни отказа от соседей). Извещение нужно было отправить по почте с уведомлением (что бы у Вас осталось подтверждение).

Если письменного извещения от Вас не было и соседи настаивают на своем преимущественном праве, то они вправе это сделать.

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему

лицу остальные участники долевой собственности имеют

преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за

которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая

продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности

при отсутствии согласия на это всех участников долевой

собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью

второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях,

предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в ПИСЬМЕННОЙ форме

остальных участников долевой собственности о намерении продать

свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на

которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности

откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве

собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве

собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня

извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права

покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в

течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него

прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не

допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении

доли по договору мены.

Успехов