Кто ответственен за ограждение балкона - управляющая компания или жильцы? И куда обращаться в случае происшествия?

Question

Хотела бы узнать несет ли ответственность управляющая компания за ограждение балкона.. произошла такая ситуация, находясь в гостях у подруги вышла курить на балкон в результате грохнулась вместе с ограждением балкона с 4 этажа на стоящую под балконом машину. Чудом осталась жива сломала основание черепа.. ограждение крепится к бетонной плите на сопли управляющей компании. Кто ответит теперь за все и куда писать?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Управляющая компания.

Ограждение
балкона является составной неотъемлемой частью самого балкона, так как
функционирование балкона без ограждения и ограждения без балконной плиты
невозможно, металлическое ограждение балкона вмонтировано в саму плиту,
неразрывно связано с ней. Из этого суды делают вывод, что спорное ограждение
входит в состав общедомового имущества и должно содержаться силами ТСЖ.

Также
в п. 2 Правил № 491 указано, что в состав общего имущества включаются, среди
прочего, перила, иные ограждающие ненесущие конструкции.

Конкретные
работы по содержанию и ремонту такого имущества перечислены в Правилах технической
эксплуатации жилфонда №170. Там написано, что при обнаружении признаков
повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, работники обслуживающих организаций
должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению
дальнейшего развития деформаций (п. 4.2.4.2). Суды отметили, что работы по
восстановлению или замене отдельных участков и элементов балконов включены в
перечень работ, относящихся к текущему ремонту (пункты 7 и 8 приложения № 7
Правил № 170).

Вам надо грамотно составить иск.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Кто ответственен за ограждение балкона - управляющая компания или жильцы? И куда обращаться в случае происшествия?

Похожие вопросы

Ответственность за упавшее ограждение балкона - управляющая компания или хозяйка квартиры?

Балконы на 12 этаже без ограждений - кто несёт ответственность за их состояние?

Кто несет ответственность и кто должен возместить ущерб после повреждения автомобиля под балконом?

Куда обращаться и кто должен восстанавливать ограждение?

Протекание козырька и отслоение кирпича на балконе - кто несет ответственность и какую роль играют установленные рамы?

Повреждения балкона и входной группы - как правильно решить проблемы и в какой последовательности провести работы?

Соседская кошмарная история - Выпадение кирпичей и текучая собачья моча на мой балкон

Протечка козырька на балконе - кто несет ответственность за ущерб?

Невыполнение обязанностей управляющей компанией - кто должен сделать ремонт балкона и как привлечь к ответственности за просрочку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59