Протекание козырька и отслоение кирпича на балконе - кто несет ответственность и какую роль играют установленные рамы?

Вопрос №19399124 из г. Хабаровск
опубликован 25.05.2022, 03:10

Суть такая... живу на 10 этаже 10 ти этажного дома... есть балкон.. он с бетонным козырьком который изначально строился строителями с момента постройки дома.. на балконе установлены алюминиевые рамы, балкон внутри отделан декоротивным кирпичей... в декабре месяце 2021 года произошло протекание бетоного козырька.. вода проникла на балкон... в следствии чего произошло отслоение декоротивного кирпича... дом обслуживает управляющая компания. .. вопрос... несёт ли У.К ответственность за протечку козырька и восстановление внутренней отделки моего балкона?... отправил претензию управляющей компании на возмещение ущерба... в ответ она прислала следующее...

Что рамы установленны у меня не законно... в связи с этим она не видит оснований для выплаты.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическая Консультация "E911 Group"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.4 7331 отзыв

Здравствуйте. Конечно вам должны устранить течь, сделать ремонт. Получайте письменный ответ от УК и обращайтесь с жалобой в Жилищную инспекцию, направляйте исковое заявление в суд. Управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно подпунктам «а», «б» пункта 3 Положения № 1110 лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона № 99-ФЗ являются: соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ и иные требования.

09.06.2022, 08:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Ханхасаев Виталий Вячеславович

Юрист из города Иркутск, стаж 23 годa

4.7 93 отзывa

Здравствуйте! Козырьки балконов на последнем этаже относятся к общедомовому имуществу. Следовательно, УК должна ремонтировать козырьки от протечек, и возмещать вред вследствие ненадлежащего исполнения своих обязанностей.

25.05.2022, 03:30

Спросить юриста