Родственница никогда в квартире не жила и за коммунальные услуги не платит.

Цену, естественно, определяет продавец - собственник доли. Если Вы откажетесь или в течение месяца не приобретете долю, то она вправе продать ее любому лицу. Но, имейте ввиду, что продать она может только по той цене, которую предлагала Вам, либо выше. Новый собственник вправе придти и жить в квартире. Если Вы не придете к соглашению о том, кто какой комнатой будет пользоваться, то этот вопрос придется решать в судебном порядке.

Уважаемый Сергей!

В случае покупки доли квартиры (с учетом соблюдения предоставленного Вам законом права преимущественной покупки) новый собственник может прийти и жить в квартире.

Определить порядок пользования квартирой можно в судебном порядке.

Сергей, здравствуйте! Дополню.. Если сособственник продаст долю в праве на квартиру за цену, ниже указанной Вам в уведомлении, то в течение трех месяцев (начинают течь со дня, когда узнали о нарушении своего права или должны были узнать об этом) Вы будете иметь возможность обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи. Оспаривать сделку нельзя. Только иск о переводе прав и обязанностей покупателя по договору. При этом, должны будете быть готовыми положить на депозит суда всю сумму, указанную в договоре купли-продажи.

С уважением,

Харченко О.В.

Спасибо всем за ответы.

Хотела еще узнать, можно ли воспользоваться материнским капиталом, чтобы погасить часть суммы. Дочь (2 г. 7 мес.) в этой квартире не прописана и доли не имеет. Как правильнее это сделать? Покупать доль родственницы на дочь?