Возможности продажи или размена доли в трехкомнатной квартире - какие варианты рассматривать и как лучше поступить?

Вопрос №6380487
23.03.2015, 21:56 • г. Санкт-Петербург

Есть трехкомнатная квартира. В ней прописаны моя мать, я и мой несовершеннолетний сын. У матери 2/3 доли в собственности, у меня 1/3 доли в собственности. Две комнаты (18 и 12 метров) смежные, одна изолированная (8.5 м).

Хочу продать или разменять свою часть (долю), так как возможности жить вместе нет.

На какие варианты я могу рассчитывать? На какую комнату? Как лучше продавать, как долю или как комнату? Возможен ли размен квартиры и при каких условиях?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

24.03.2015, 12:49,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Размен квартир, находящихся в собственности, сейчас невозможен - закон не предусматривает таких сделок. И продать комнату в Вашем случае также нельзя, так как юридически такого объекта не существует. Вы можете продать только долю. Доля - это не комната. Владелец доли имеет право пользоваться всей квартирой, а порядок пользования определяется по соглашению между собственниками или в суде.

Для того, чтобы Вам было проще и дороже продать свою долю, лучше всего заключить нотариальное соглашение с матерью, в соответствии с которым закрепить за Вами право пользования одной конкретной комнатой. Тогда Вы будете продавать не только долю, но и право пользования именно этой комнатой, так сделка будет выглядеть привлекательней для продавца.

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59