Как продать квартиру с спорной мебелью - дилемма бывших супругов.

Ситуация сложная и для меня, как неюриста, совершенно непонятная. Есть квартира, приобреталась в браке, с участием мат капитала, следовательно, доли выделены. Ипотека погашена, всё оформлено. Был подан иск на раздел имущества (встроенная мебель, бытовая техника). Иск завис в суде, подан встречный и так далее. Пока что очередного заседания не назначено и когда будет - неизвестно. Сейчас квартира выставляется на продажу. Бывшая супруга настаивает на том, чтобы продавать квартиру ДО суда и в ДКП никакую мебель НЕ упоминать, продавая всё как есть, деньги поделить и разбежаться. Бывший супруг против, так как считает, что нельзя продать квартиру, в которую встроена спорная мебель. Помогите, пожалуйста, разобраться, кто прав и чем всё это светит? Вариантов развития видится 2: 1. Мебель продаётся не выделенной, уходит вместе с квартирой. После этого на суде эта мебель достаётся бывшему супругу (с судьёй уже есть договорённость) и он просто ничего не получает, так как мебель ушла. 2. Бывшая супруга демонтирует эту мебель, так как проживает в продаваемой квартире и никто ей это сделать не помешает. И начинается долгий и тягостный процесс по выяснению, потеряла ли демонтированная встроенная мебель в цене, испортился ли от этого ремонт и всё прочее ещё на пару лет.