Может ли бывшая жена продать 2/3 квартиры без согласия бывшего супруга?
опубликован 24.06.2012, 16:38
Скажите пожайлуста, при покупки квартиры определили 1/3 на супруга, 1/3 на ребенка и 1/3 на супругу. Сейчас в разводе, бывшая жена хочет продать 2/3. Может ли она их продать без согласия бывшего супруга.
Наталия, свою долю продать можно. Но, сначала должны предложить купить бывшему мужу, так как действует право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ).
Если ребёнок несовершеннолетний, то для продажи его доли нужно согласие органов опеки и бывшего мужа.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
С Уважением,
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 22 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
У супруга есть право преимущественной покупки доли в общей или долевой собственности. Жена обязана сначала предложить купить продаваемую долю мужу, а в случае его отказа от ее покупки постороннему лицу.
да, если произведен раздел имущества и это имущество определено в долях, то она может продать свою(уже не супружескую, а определенную) долю.
в данном случае На продажу согласия не требуется, она обязана уведомить о продаже(у него есть преимущественное право выкупа), при дарении не требуется и этого.
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопросы о выписке супругов из квартиры при наличии брачного договора и прописке одного из супругов
Возможность бывшей супруги продать квартиру без согласия бывшего супруга после покупки его доли в ней
Проблема регистрации нового супруга без согласия бывшего супруга - каковы правомерные действия и требования в суде?
Как выписать супруга из квартиры по ипотеке при разводе?
Права бывшей супруги на выселение из приватизированной квартиры бывшего супруга
Возможность продажи квартиры без согласия бывшего супруга - ситуация после развода в 2011 году
Как развод и раздел имущества могут отразиться на жилье, купленном на материнский капитал?
Возможность выписать бывшую жену из неприватизированной квартиры, если она прописана и проживает там, несмотря на развод
Бывшие супруги в сложной ситуации - кто будет платить за ипотеку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут