Может ли бывшая жена продать 2/3 квартиры без согласия бывшего супруга?

Вопрос №1785704 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.06.2012, 16:38

Скажите пожайлуста, при покупки квартиры определили 1/3 на супруга, 1/3 на ребенка и 1/3 на супругу. Сейчас в разводе, бывшая жена хочет продать 2/3. Может ли она их продать без согласия бывшего супруга.

Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Наталия, свою долю продать можно. Но, сначала должны предложить купить бывшему мужу, так как действует право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ).

Если ребёнок несовершеннолетний, то для продажи его доли нужно согласие органов опеки и бывшего мужа.

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

С Уважением,

24.06.2012, 19:50
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо Вам за полный ответ!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

У супруга есть право преимущественной покупки доли в общей или долевой собственности. Жена обязана сначала предложить купить продаваемую долю мужу, а в случае его отказа от ее покупки постороннему лицу.

24.06.2012, 17:00
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

да, если произведен раздел имущества и это имущество определено в долях, то она может продать свою(уже не супружескую, а определенную) долю.

24.06.2012, 19:42
Оценка автора вопроса:
спасибо за ответ
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

в данном случае На продажу согласия не требуется, она обязана уведомить о продаже(у него есть преимущественное право выкупа), при дарении не требуется и этого.

25.06.2012, 20:25

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских