Когда начинает действовать договор аренды помещений - с даты подписания или после регистрации в росреестре?
Вопрос №17859134
из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.10.2020, 19:21
опубликован 07.10.2020, 19:21
Договор аренды части помещений действует с даты подписания или после регистрации в росреестре? Когда можем использовать арегдуемые площади?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Максим, добрый вечер,
В соответствии с пунктом 2 статьи 651 ГК РФ договор аренды части помещений заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
При этом на основании пункта 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе установить в договоре аренды, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, например, с даты подписания сторонами договора.
Арендатор вправе использовать арендуемое помещение с момента передачи ему помещения по акту.
С уважением,
Соловьева Надежда Константиновна
07.10.2020, 22:02
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 20 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Если договор заключен на срок менее года - с даты подписания.
Если договор заключен на срок более года - с даты регистрации.
Удачи.
07.10.2020, 19:41
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 945
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 077
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 518
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 651
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы регистрации договора аренды части помещения из-за отсутствия кадастрового паспорта
Является ли аренда торговой площади сделкой по аренде недвижимости, требующей госрегистрации договора аренды.
Отказ в регистрации договора аренды - правомерные действия Росреестра?
Необходимость регистрации договора аренды жилого помещения в Росреестре
Спор о субаренде нежилого помещения - возможно ли взыскать с арендатора компенсацию за ремонт и арендную плату
Необходимость указывать дату договора
Срок вступления в силу и регистрации договора аренды нежилого помещения в Росреестре
В акте приема-передачи помещения какая дата ставится? Дата когда возникло правоотношение или с даты подписания договора аренды.
Что делать, если продавец не может сдать свою площадь в аренду без согласия покупателя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут