В соответствии с пунктом 2 статьи 651 ГК РФ договор аренды части помещений заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

При этом на основании пункта 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе установить в договоре аренды, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, например, с даты подписания сторонами договора.

Арендатор вправе использовать арендуемое помещение с момента передачи ему помещения по акту.

С уважением,

Соловьева Надежда Константиновна

www.pravofirma.ru

07.10.2020, 22:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 425. Действие договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

Если договор заключен на срок менее года - с даты подписания.

Если договор заключен на срок более года - с даты регистрации.

Удачи.

07.10.2020, 19:41

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Когда начинает действовать договор аренды помещений - с даты подписания или после регистрации в росреестре?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы