Проблемы со сделкой при покупке гаража в ГСК с нарушением конструкции - как избежать и как решить в будущем
Вопрос №17861480
из г. Барнаул
опубликован 08.10.2020, 13:46
опубликован 08.10.2020, 13:46
Хочу купить гараж в ГСК. Документы оформлены на гараж у хозяина. Но на данный момент там находится автосервис. И изменения конструкция гаража (нарощенны стены). т.е. все ГСК одной высоты, а этот гараж в 2 раза выше остальных. И эта постройка никак не оформлялась и не регистрировалась. Можно сказать хозяин данного гаража самовольничал. Будут ли проблемы со сделкой у меня, если в дальнейшем захочу продать его?. И возможно ли такое оформить после покупки.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Татьяна, если в данном случае затронуты несущие конструкции гаража с изменением площади, то это реконструкция требующая получения разрешения на строительство в соответствии с требованиями ст.51 Градостроительного кодекса РФ.Если разрешение получено не было то узаконить такую постройку можно только в судебном порядке, в соответствии со ст. 222 ГК РФ при отсутствии опасности жизни и здоровью граждан, на основании заключений экспертов. Поэтому перспективы совершения сделок очень туманные. Но шансы есть, нужно только собрать все необходимые документы. Т.89059852284
08.10.2020, 14:34
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 29 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, можете купить. Фирм и фирмочек, предлагающих услуги узаконить такое строение, в Интернете полно.
Удачи.
08.10.2020, 14:16
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 643
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 797
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
258
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.4
2 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 062
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Липецк
Мерный М.А.
5
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.7
53 257
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Процесс оформления гаража без приватизации - алгоритм действий, стоимость и время получения
Рассматриваю покупку гаража на территории ГСК - необходимая документация и перспективы строительства
Как правильно купить гараж в ГСК - необходимые документы и условия сделки.
Как правильно купить гараж в гаражном кооперативе, где земля в аренде и у хозяина нет свидетельства о собственности?
Оформление гаража в собственность ГСК - процедура и применимый закон
Построение второго этажа в гараже - правовые и практические аспекты
Как правильно оформить куплю-продажу капитального гаража без оформления в собственность и возможность оформления впоследствии?
Как оформить гараж, если у хозяина только давняя справка на постройку? Стоимость и возможность оформления
Как правильно оформить покупку гаража через доверенность и как предусмотреть все нюансы юридически?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут