Проблемы со сделкой при покупке гаража в ГСК с нарушением конструкции - как избежать и как решить в будущем
Вопрос №17861480
из г. Барнаул
опубликован 08.10.2020, 13:46
опубликован 08.10.2020, 13:46
Хочу купить гараж в ГСК. Документы оформлены на гараж у хозяина. Но на данный момент там находится автосервис. И изменения конструкция гаража (нарощенны стены). т.е. все ГСК одной высоты, а этот гараж в 2 раза выше остальных. И эта постройка никак не оформлялась и не регистрировалась. Можно сказать хозяин данного гаража самовольничал. Будут ли проблемы со сделкой у меня, если в дальнейшем захочу продать его?. И возможно ли такое оформить после покупки.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Татьяна, если в данном случае затронуты несущие конструкции гаража с изменением площади, то это реконструкция требующая получения разрешения на строительство в соответствии с требованиями ст.51 Градостроительного кодекса РФ.Если разрешение получено не было то узаконить такую постройку можно только в судебном порядке, в соответствии со ст. 222 ГК РФ при отсутствии опасности жизни и здоровью граждан, на основании заключений экспертов. Поэтому перспективы совершения сделок очень туманные. Но шансы есть, нужно только собрать все необходимые документы. Т.89059852284
08.10.2020, 14:34
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 29 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, можете купить. Фирм и фирмочек, предлагающих услуги узаконить такое строение, в Интернете полно.
Удачи.
08.10.2020, 14:16
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
768
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
541
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Процесс оформления гаража без приватизации - алгоритм действий, стоимость и время получения
Рассматриваю покупку гаража на территории ГСК - необходимая документация и перспективы строительства
Как правильно купить гараж в ГСК - необходимые документы и условия сделки.
Как правильно купить гараж в гаражном кооперативе, где земля в аренде и у хозяина нет свидетельства о собственности?
Оформление гаража в собственность ГСК - процедура и применимый закон
Построение второго этажа в гараже - правовые и практические аспекты
Как правильно оформить куплю-продажу капитального гаража без оформления в собственность и возможность оформления впоследствии?
Как оформить гараж, если у хозяина только давняя справка на постройку? Стоимость и возможность оформления
Как правильно оформить покупку гаража через доверенность и как предусмотреть все нюансы юридически?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут