Отказ в регистрации купли-продажи части нежилого помещения - как быть и нужно ли выплачивать деньги?

Вопрос №17864445 из г. Москва
опубликован 09.10.2020, 11:14

Мы заключили договор купли-продажи части нежилого помещения по решению суда. При регистрации в Росреестре нам отказали ссылаясь на то, что помещение должно быть разделено на два и более с присвоением кадастрового номера. Администрация отказывается делить ссылаясь на то, что в бютжете деньги не запланированы и в решении суда об этон ничего не сказано. Должен ли мы выплачивать деньги по договору купли продажи нежилого помещения если договор не был зарегистрирован в Росреестре.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Додурин Дмитрий Валерьевич

Юрист Москва

0 отзывов

Уточняю вопрос. Договор купли-продажи на выкуп части нежилого помещения между нами и Администрацией района, согласно решению суда заключен и подписан сторонами, но в регистрации отказано т.к. Администрация должна разделить помещение на две или более частей с присвоением кадастрового номера. Выкуп с рассрочкой платежа согласно графика. График составлен с момента подписания. Вопрос: когда я должен начинать выплаты - с момента подписания Договора или с моменте регистрации. Договор расторгать я не собираюсь.

09.10.2020, 14:41

Задать вопрос юристу

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44502 отзывa

Дмитрий Валерьевич, для ответа на вопрос, надо смотреть полный текст договора и судебного решения, как минимум.

09.10.2020, 15:08

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36152 отзывa

Поскольку по графику вы должны платить с момента подписания договора, то именно так и должно быть. Вы не можете в одностороннем порядке менять дату начала выплаты.

09.10.2020, 15:53

Спросить юриста

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36152 отзывa

Поскольку это часть нежилого помещения, то должен быть присвоен отдельный кадастровый номер. Расторгайте договор, т.к. согласно п. 2 ст. 558 договор считается заключенным с момента государственной регистрации.

09.10.2020, 11:19

я 4 года добивался заключение договора, а вы советуете расторгнуть.

Спросить юриста