Как вернуть долг, когда должник умер - история залога комнаты в общежитии

Вопрос №17869522 из г. Уфа
опубликован 11.10.2020, 10:02

Дал 3 года назад в долг сумму денег 300 тысяч под залог комнаты в общежитии сроком на год. Оформили договор залога и договор займа, расписку должник написал. В Росреестре не регистрировал. Отправил кучу досудебных претензий, ответа нет. Знаю, что получал. Звонил говорит денег нет, забирай комнату. Ее рыночная цена 400 тыс. Узнаю, что должник умер год назад. Как мне теперь быть? Родственникам звонил, они даже наследство принимать отказываются, мол у него долгов много. Денег тоже отдавать не хотят, и комната им не нужна. Подскажите советом? Очень прошу.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ковалева Султа Изариевна

Юрист Брянск, стаж 16 лет

4.8 210 отзывов

Доброе утро. Вам необходимо обратиться с иском в суд о регистрации перехода права собственности на жилое помещение-комнату, согластно ст.218 ГК, ст.165, 551 ГК РФ. В данном случае, это единственный вариант, возвратить свои денежные средства.

11.10.2020, 10:08

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Семенов Борис Александрович

Юрист из города Уфа, стаж 20 лет

4.8 3766 отзывов

Здравствуйте) Вам нужно было своевременно регистрировать обременение в Росреестре. Сейчас нужно попытаться обратить взыскание на комнату через суд, но шансы не очень большие.

11.10.2020, 10:08

Спросить юриста

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист из города Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Здравствуйте,

Подаете исковое заявление к наследуемому имуществу.

Если никто из наследников наследство не принял, комната в качестве выморочного имущества отойдет муниципалитету. Вот с муниципалитета и будете взыскивать свои деньги.

11.10.2020, 13:11

Спросить юриста