Учредители ликвидируют ООО и переводят недвижимость бесплатно на имя матери - подробности сделки.

Вопрос №17870780 из г. Москва
опубликован 11.10.2020, 19:49

Question

Мать и сын решили ликвидировать ООО. Оба являются учредителями. Других учредителей нет.. Имеется недвижимость магазин. Решили магазин отдать бесплатно матери. За какую цену, какие налоги и т.д.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Участниками
 
1. Оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности:
в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли;
во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.
2. Требования каждой очереди удовлетворяются после полного удовлетворения требований предыдущей очереди.
Если имеющегося у общества имущества недостаточно для выплаты распределенной, но невыплаченной части прибыли, имущество общества распределяется между его участниками пропорционально их долям в уставном капитале общества.
Налоги зависят от того, как внесено было в уставной капитал это имущество.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Если нужно выводить актив и без налогов то лучшего внести в УК нового юридического лица.

А так просто передать это реализация и налоги. При этом, при погашении займа имуществом в качестве отступного складывается следующая ситуация:

При ООО на Общей системе:

На дату передачи отступного нужно отразить выручку от продажи этого имущества по цене, равной сумме погашаемого отступным долга.

В расходы можно включить покупную стоимость переданного имущества.

Передав отступное, нужно начислить НДС с суммы, равной размеру погашаемого долга. Некоторые суды считают, что по НДС объекта нет.

При ООО на УСНО:
На дату передачи отступного в налоговых целях нужно отразить выручку в размере погашаемого отступным долга.
В расходы можно включить покупную стоимость переданного имущества, если она оплачена.
У займодавца-физического лица дохода не возникает, т.к. ему возвращают заемные средства, если, конечно, нет большой разницы между долгом и реальной стоимостью здания. Для снятия данных вопросов нужна оценка у хорошего оценщика.

Учредители ликвидируют ООО и переводят недвижимость бесплатно на имя матери - подробности сделки.

Похожие вопросы

Продажа магазина и земли при ликвидации ООО на упрощенной системе налогообложения

Как передать правообладание недвижимостью на сына через дарственную, будучи нерезидентом РФ?

Стратегии ликвидации ООО - обход заговорщиков и защита интересов учредителей

Как осуществить ликвидацию ООО с собственным магазином и 2-мя учредителями

Нужно ли будет платить налог ФЛ. при ликвидации ООО?

Возможность наемного директора продать недвижимость ООО без согласия учредителей - проблема и дальнейшие действия учредителей

Налоговая проверка - является ли ООО 1 учредителем ООО 2?

Как грамотно ликвидировать ООО, если уставной капитал не внесен обоими учредителями и оно не функционировало

Смерть одного из учредителей не влияет на возможность смены директора, если решение принято большинством оставшихся учредителей

Продажа доли уставного капитала ООО 2 в ООО 1 - Правила оформления документов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59