Как получить справку с места проживания, если хозяйка отказывается подписывать договор аренды?

Вопрос №17871036 из г. Нижний Новгород
опубликован 11.10.2020, 21:16

Снимаем несколько лет квартиру в Нижнем Новгороде. Договор аренды сначала составили на пол года, потом и вовсе за него все забыли. Сейчас сыну исполнилось 18 лет и военкомат требует справку с места проживания, которую выдаёт жек на основании договора аренды. Хозяйка договор подписывать отказывается! Времени осталось 2 дня. Военкомат тоже грозит проблемами призывнику. Как быть в нашей ситуации? Спасибо.

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Доброго времени суток, Наталья. По Вашему вопросу необходимо знать: Предусмотрено ли пролонгирование договора (т.е. автоматическое продление договора по истечении 6 месяцев аренды)?

Если предусмотрено, то Ваш договор считается действительным.

Если всё же в договоре не предусмотрено условие пролонгирования, то даже в таком случае договор считается действительным на основании следующего:

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Такой же позиции придерживается и Арбитражный суд Волго-Вятского округа в своём постановлении от 17 октября 2018 года по делу № А 29-13739/2017.

Если письменного отказа от Арендодателя не поступало, то в Вашем случае необходимо заключить дополнительное соглашение от даты, когда срок договора подошёл к концу, до даты, за которую Вы уже произвели оплату.

В случае отказа Арендодателя от подписания дополнительного соглашения к Договору, обращайтесь в суд, поскольку Ваш договор будет признан заключенным на неопределённый срок.

В случае необходимости обращайтесь, поможем Вам в оформлении дополнительного соглашения, либо с исковым заявлением.

11.10.2020, 22:49
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

А вы посмотрите порядок продления договора (пролонгация) и не факт, что договор недействителен.

11.10.2020, 22:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Здравствуйте, Наталья Александровна.

Вам необходимо знать, что военкомату не должно быть никакого дела до того, до того, на каком основании ваш сын проживает в том или ином помещении.

Предполагаю, что проблемы у вашего сына призывного возраста возникли в связи с постановкой на воинский учет в военкомате.

Разъясняю, что да, сосгласно пункту 1 статьи 10 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе" ваш сын обязан стоять на воинском учете, а согласно пункту 2 статьи 8 того же закона воинский учет граждан, за исключением граждан, указанных в пункте 3 настоящей статьи, осуществляется военными комиссариатами по месту их жительства, а граждан, прибывших на место пребывания на срок более трех месяцев или проходящих альтернативную гражданскую службу, - по месту их пребывания. Отсутствие у граждан регистрации по месту жительства и месту пребывания не освобождает их от обязанности состоять на воинском учете и не может служить основанием для отказа в постановке их на воинский учет. Воинский учет граждан, не имеющих регистрации по месту жительства и месту пребывания, а также граждан, прибывших на место пребывания на срок более трех месяцев и не имеющих регистрации по месту пребывания, осуществляется военными комиссариатами по месту, указываемому гражданами в заявлении в качестве места их пребывания (учебы), по форме и в порядке, которые устанавливаются Положением о воинском учете.

Таким образом, для постановки сына на воинский учет достаточно просто подать об этом в военкома заявление, в котором указать место фактичексого проживания. И всё. Никаких документов, подтверждающих факт проживания гражданина по тому или иному адресу, военкомат требовать не вправе.

К сожалению, формат данного сайта не позволяет давать более развернутые ответы, да и задача у сайта несколько иная. Поэтому, те, у кого возникают дополнительные вопросы, пишут личное сообщение здесь, а чаще - на мою страницу В Контакте, ссылка на которую размещена ниже.

12.10.2020, 03:06
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 53 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 171 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 292 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 341 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 451 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 225 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 709 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 777 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 723 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 32 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 266 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8 1 562 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Фатхи В.И.
5 102 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 964 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 404 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 953 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 68 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 465 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 714 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.5 39 362 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 428 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 920 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Уфа
Патрикеева А.Н.
5 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5 36 043 отзывa
Спросить