Как защитить свою квартиру от долгов бывшего хозяина - риск аннулирования сделки и выставления на продажу.
Вопрос №17874257
из г. Самара
опубликован 12.10.2020, 20:27
опубликован 12.10.2020, 20:27
Мы купили квартиру в ноябре 2019 г. На наш адрес постоянно приходили письма от банка о просрочках кредитов бывшего хозяина. У нашей квартиры на момент покупки было два собственника, они друг другу брат и сестра, квартира осталась по наследству.
Недавно я решила посмотреть не решил ли один из хозяинов, на чье имя приходят письма о долгах, подать на банкротство через сайт ЕФРСБ. И не зря. В этом году в августе решил стать банкротом, и долгов у него около 4 млн.
Вопрос, могут ли у нас аннулировать сделку, и выставить квартиру на торги т.к у него была только 1/2 доли?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Вероятность такого плохого итога мала.
Если конечно квартира не куплена Вами за слишком маленькую сумму и Вы знали о будущем банкротстве.
В противном случае, ничего не произойдет.
12.10.2020, 20:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Добрый день. Если на момент продажи эта доля - была его единственным жильем - это исключено. В остальных случаях управляющий может пытаться доказать ваш сговор с прежним хозяином, но это маловероятно.
13.10.2020, 12:57
Согласно пленума вс рф №48 от 25.12.2018 года п. 4 если квартира для него была единственным жильем, то нет.
В иных случаях все зависит от цены покупки.
13.10.2020, 21:47
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 421
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.7
4 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.8
22 477
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 062
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.4
43 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 602
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 110
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.4
4 279
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Как избавиться от долгов, которые приходят на покупленную квартиру из-за бывшего хозяина?
Истечение срока исковой давности по сделке - возможно ли отклонить требование в случае, когда мы собственники доли в квартире?
Как обезопасить себя при покупке квартиры и уведомлениях о задолженности бывшего владельца?
Действия суда в отношении доли в купленной квартире вызывают вопросы
Возможная доля бывшего мужа в купленной квартире - анализ сложившейся ситуации
Налог на продажу квартиры - когда нужно подать декларацию и кому облагается налогом?
На каком основании (если они сами выписали её из квартиры с долгами), а претензии теперь нам предъявляют...?
Вопрос о доле в наследстве квартиры в случае смерти бывшего мужа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут