Как защитить свою квартиру от долгов бывшего хозяина - риск аннулирования сделки и выставления на продажу.
Вопрос №17874257
из г. Самара
опубликован 12.10.2020, 20:27
опубликован 12.10.2020, 20:27
Мы купили квартиру в ноябре 2019 г. На наш адрес постоянно приходили письма от банка о просрочках кредитов бывшего хозяина. У нашей квартиры на момент покупки было два собственника, они друг другу брат и сестра, квартира осталась по наследству.
Недавно я решила посмотреть не решил ли один из хозяинов, на чье имя приходят письма о долгах, подать на банкротство через сайт ЕФРСБ. И не зря. В этом году в августе решил стать банкротом, и долгов у него около 4 млн.
Вопрос, могут ли у нас аннулировать сделку, и выставить квартиру на торги т.к у него была только 1/2 доли?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Вероятность такого плохого итога мала.
Если конечно квартира не куплена Вами за слишком маленькую сумму и Вы знали о будущем банкротстве.
В противном случае, ничего не произойдет.
12.10.2020, 20:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Добрый день. Если на момент продажи эта доля - была его единственным жильем - это исключено. В остальных случаях управляющий может пытаться доказать ваш сговор с прежним хозяином, но это маловероятно.
13.10.2020, 12:57
Согласно пленума вс рф №48 от 25.12.2018 года п. 4 если квартира для него была единственным жильем, то нет.
В иных случаях все зависит от цены покупки.
13.10.2020, 21:47
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
43
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 263
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
87
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Как избавиться от долгов, которые приходят на покупленную квартиру из-за бывшего хозяина?
Истечение срока исковой давности по сделке - возможно ли отклонить требование в случае, когда мы собственники доли в квартире?
Как обезопасить себя при покупке квартиры и уведомлениях о задолженности бывшего владельца?
Действия суда в отношении доли в купленной квартире вызывают вопросы
Возможная доля бывшего мужа в купленной квартире - анализ сложившейся ситуации
Налог на продажу квартиры - когда нужно подать декларацию и кому облагается налогом?
На каком основании (если они сами выписали её из квартиры с долгами), а претензии теперь нам предъявляют...?
Вопрос о доле в наследстве квартиры в случае смерти бывшего мужа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут