Продажа жилья с несовершеннолетними собственниками - будут ли одобрены выгодные условия?

Вопрос №17876356 из г. Москва
опубликован 13.10.2020, 13:40

Question

Продаем жилье за 16,5 млн в москве менее 3 лет в собственности (приватизация-первые собственники) , 6 собственников у всех общедолевая по 1/6,двое из которых несовершеннолетние дети, детям одновременно приобретаются квартиры, в которых им выделяется по 1/2 доле (квартиры одна 6,8 млн Подмосковье, вторая 6.3 москва), т.е. Увеличение стоимости у детей и увеличение кв м. Но хотим продать квартиру по документам за 70% от кадастровой стоимости, чтоб сократить налоговые выплаты, все согласны (просто некоторые воспользовались правом налогового вычета при другой покупке) Вопрос, одобрит ли опекунский совет эти 70% от кадастровой стоимости по документам или завернет всю сделку?

Воробьёв Станислав Борисович · Accepted Answer

Добрый день, Юлия! однозначно завернет, т.к. это классифицируется как искусственное занижение продавцом рыночной цены, хотя в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Продажа жилья с несовершеннолетними собственниками - будут ли одобрены выгодные условия?

Похожие вопросы

Вопрос о налоге при продаже одной квартиры и покупке двух новых.

Продажа квартиры в Москве и покупка двух квартир в подмосковье - возврат налога и право на имущественный вычет

Есть ли какие то налоговые льготы у ребенка-собственника?

Возможен ли налоговый вычет в 1 млн.при продаже квартиры, если она находится в собственности менее 3-лет

Налоговые вычеты при продаже приватизированных комнат в Москве для разъезда в другой район города

Возможность налогового вычета при покупке квартиры - право мужа на налоговый вычет за долю жены и ребенка

Можно ли оформить по 1/3 доли в двух приобретаемых квартирах в Москве и Московской области для получения имущественного вычета?

Налоговый вычет при продаже и покупке квартиры - какие налоги нужно будет заплатить?

Может ли жена воспользоваться своим правом на выплату налогового вычета с оставшихся 2 х млн. рубл от стоимости квартиры?

Хотим продать квартиру в стоимости 2300 000, квартира менее 3 лет в собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59