Как снять обременение на недвижимость - поиск правильного решения.

После погашения записи об ипотеки вы сможете все зарегистрировать свои доли.

Для начала нужно определить круг наследников умершей матери отца и кто из них будет вступать в наследство.

При отсутствии закрепленной в завещании воли покойного, распределение наследства происходит по закону. Закон признает 8 очередей наследования: семь основаны на кровной и семейной близости, к восьмой относятся иждивенцы. ГК РФ устанавливает порядок очереди наследников, в котором они призываются законодателем к вступлению во владение имуществом.

Чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принять наследство можно двумя способами (ст. 1153 ГК РФ):

- подать заявление нотариусу (наиболее распространенный способ);

- совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Для принятия наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя вам необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. ст. 1113, 1115, п. 1 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ).

Предварительно вы можете проверить, не открыто ли наследственное дело другими наследниками, на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты с помощью сервиса "Поиск наследственного дела" в разделе "Справочная - Поиск наследственных дел".

Если же наследников нет, или вступать в наследство никто не будет, то необходимо будет направить в Росреестр копию свидетельства о смерти и справку от нотариуса по месту открытия наследства о том, что нет наследников. И приложить к заявлению о погашении записи по ипотеке.

Если ограничение наложено судом, а не по заявлению, то нужно будет и снимать через суд.

Вам нужно будет обратиться в суд с заявлением об отмене обеспечительных мер и приложить все туже справку от нотариуса и свидетельство о смерти.