Наследственная доля 3.5 кв.м. - проблемы с продажей в связи с законом о реальном проживании?
Вопрос №17878212
из г. Москва
опубликован 13.10.2020, 21:53
опубликован 13.10.2020, 21:53
В наследство досталась доля к квартире 3.5 кв.м. Прочитала, что вышел закон в 2020 г., что реализация или сбыт происходят из учёта условий реального проживания человека. Имеется в виду, что приобретатель должен обзавестись такими «метрами», что бы он мог въехать туда и комфортно жить на этих «метрах». То есть, теперь обозначен минимальный размер метража, ниже которого покупка или продажа доли будет невозможна. Я так поняла, что я не смогу продать эту долю?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет такого закона. Продавайте.
Если в квартире есть другие собственники (долевая собственность), то договор купли-продажи доли должен удостоверятся у нотариуса - п. 1 ст. 42 Федерального закона о регистрации недвижимости.
А другие дольщики имею право преимущественной покупки - п 1. ст. 250 ГК РФ.
Удачи.
13.10.2020, 23:21
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 40 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день! Этот закон пока не принят, а находится в стадии обсуждения. Поэтому в настоящее время нет препятствий к продаже вашей доли.
13.10.2020, 22:34
Наталья,
Очевидно у Вас доля в праве, а не доля в конкретных метрах.
Вы можете предложить выкупить долю сособственникам, а если откажутся -
в судебном порядке Вы можете признать ее незначительной и потребовать компенсации за нее.
14.10.2020, 05:31
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
361
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
75
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 541
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.5
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 041
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 065
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 907
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
496
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Требуется ли для это согласие остальных собственников?
Процесс и смысл аукциона при выставлении доли квартиры судебным приставом исполнителем
Возможность продажи доли ребёнка для покупки квартиры - особенности и ограничения
Проблема наследства - Может ли суд заставить второго собственника продать долю в квартире?
Как отказаться от доли в приватизированной квартире без определения доли по метрам?
Как решить проблему с наследственной долей и долгом на квартире через суд?
Какой документ нужен для продажи доли в квартире третьему лицу, если двое других жильцов не возражают?
Как банкротство может повлиять на две доли одной квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут