Как отстоять свои права на квартиру, если родственник хочет ее выкупить?

Question

У моей мамы есть родной брат, который живёт отдельно и всегда жил. У него есть 2 сына и внучка. Мы с мамой всегда жили в этой квартире, мама недавно вступила в наследство своей доли на эту квартиру, её брат ещё не вступил, но уже хочет чтоб мы выкупили его долю как только он все оформит. Их родители, которые и оставили эту квартиру в наследство умерли очень давно. За это время в квартире мы все поменяли. Не однократно проводились ремонты, замена окон, дверей и всего всего в плоть до проводки и сантехники. Дядя с нами ни когда не жил сколько я себя помню в квартире он даже не прописан. Долгов за жилье у нас нет. Он живёт отдельно с старшим сыном, женой сына и внучкой. То что живут они не совсем благополучно, это ни чего не сказать. Он частенько пьёт и уже несколько раз был инсульт. Теперь вдруг он решил поиметь денег с нас с квартиры. Вопрос можем ли мы как-то отсудить его долю за квартиру? Любой сосед подтвердит что он там не жил как минимум лет 30 и соответственно ни когда ни какие коммунальные услуги не оплачивал и тем более к ремонту не относился.

Усова Ксения Андреевна · Accepted Answer

Согласно закону, вступить в наследство можно в течении полугода (п. 1 ст. 1154 ГК РФ) Если срок пропущен и другие наследники против восстановления срока, наследник может подать в суд на восстановление сроков по уважительной причине. Если суд посчитает причины уважительными (например болезнь), то наследник сможет вступить в наследство, несмотря на то что не проживал в данном жилом помещении. Так же, можно попытаться признать его недостойным наследником, но если он не совершал противоправных действий против наследодателя, то зачастую это очень проблематично (ГК РФ Статья 1117)

Тулкушов Сергей Викторович · Answer

Можно попытаться признать недостойным наследником
И финансовый вопрос также, только через суд о возмещении на ремонт в квартире.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Владислав,
При изложенных обстоятельствах, признавать его недостойным наследником нет никаких оснований.
Заставить Вас выкупать долю тоже будет проблематично. Это возможно только в судебном порядке и в таком деле множество нюансов.
Вы же в свою очередь можете взыскать с дяди его часть в оплате коммунальных платежей и других расходов, которые собственник имущества обязан нести.

Как отстоять свои права на квартиру, если родственник хочет ее выкупить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Наследственный спор - как решить проблему занятой квартиры?

Что будет с маминой долей в наследстве, если брат скопил долги на миллионы?

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Судебное разделение наследства - будут ли разделены доли в квартире между детьми умершего брата?

Как грамотно оформить наследование квартиры сыну, чтобы защитить интересы внука и не обидеть его - поэтапная инструкция

Спор о наследстве - Жена дяди хочет забрать мамину долю в квартире без выкупа

Судебный иск о наследовании доли в квартире - мои шаги в защиту от племянника умершего брата

Наследование имущества после смерти бабушки и распределение долей среди наследников.

Как освободиться от проживающего в квартире родственника и защитить права мамы и себя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59