Может ли заявитель отменить доверенность и забрать подаренный дом, если у него нет оригинала документа?

Вопрос №17879310 из г. Москва
опубликован 14.10.2020, 10:16

Question

Мне подарен дом на основании доверенности, может ли заявитель отменить доверенность если у него нет оригинала доверенности и дом уже передали в собственность мне?

Варакосов Александр Васильевич · Accepted Answer

А что толку отменять действие доверенности если дом уже в вашей собственности? Отменить можно дарение, но только согласно закона.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 578 ГК РФ

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

""4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Самойлов Александр Николаевич · Answer

Добрый день! Основания отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ! Если не имеется оснований в вышеуказанной статье, то дарение отменить нельзя!

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Вера, доброе утро!

Доверенность отменить можно, но Вас уже никто не может лишить права собственности, так как в момент оформления дома как имущества доверенность действовала, то есть имела юридическую силу!

Ваши права как собственника охраняются Гражданским кодексом РФ!

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.[u][/u]

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Желаю Вам успехов и просто отличного дня!

Удалено · Answer

Если только в договоре имеются условия для признания сделки недействительной. Либо в суде признать сделку ничтожной.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, в любое время может отменить доверенность даже без наличия оригинала доверенности, но это не сделает Вашу сделку недействительной.

Может ли заявитель отменить доверенность и забрать подаренный дом, если у него нет оригинала документа?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Возможно ли заверить копию доверенности, сделанную доверенным лицом, без наличия доверителя, чтобы она была равнозначна оригиналу?

Необходимость отзыва доверенности после оформления квартиры по ДДУ - что нужно знать.

Доверенность на собственность - права и возможности бывшей жены

Возможность получения документов в налоговой без повторного предоставления доверенности - право или необходимость?

Могу ли я предъявлять такую доверенность вместо оригинала (в частности, в ГБР)?

Нужен ли оригинал доверенности для процедуры банкротства и как поступить?

Может ли нотариус отменить генеральную доверенность на автомобиль, выданную другим нотариусом

Необходимость отмены или возврата доверенности после регистрации права собственности и возможные риски для покупателя

Как отменить доверенность на квартиру в Санкт-Петербурге, находясь в Израиле, и предотвратить возможное злоупотребление?

В нотариальной доверенности с указанием права передоверия третьим лицам - основание выдачи и наличие другой доверенности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59