Необходимость отмены или возврата доверенности после регистрации права собственности и возможные риски для покупателя

Здравствуйте Анастасия,

Вопросы регистрации прав на недвижимое имущество следует разрешать лично и без посредников. Для собственника это более понятно и безопасно.

Если у Вас сложилась ситуация при которой Вы не в состоянии лично оформить права, то поручайте данные действия проверенным лицам.

Любая доверенность на регистрацию прав должна быть нотариально оформлена. При этом, внимательно читайте текст доверенности. Если она выдается на совершении действий по регистрации прав на недвижимое имущество на Вас, то так в ней и должно быть написано, больше никаких сделок с Вашим недвижимым имуществом в ней быть не должно.

Срок доверенности - 3 года это очень много, достаточно 1-3 месяцев, с учетом возможной волокиты у застройщика.

После регистрации потребуйте от Доверителя вернуть доверенность. Её после регистрации должны вернуть.

Кроме того, доверенность можно в любое время отменить, также написав заявление у нотариуса.

После подачи документов на регистрацию прав попросите у Доверителя (Застройщика) копию расписки которую выдает Росреестр при принятии документов на регистрацию.

В ней вы увидите какие документы и от кого были поданы на регистрацию Доверителем и дату готовности документов к выдаче.

Еще важный момент: договоритесь с Доверителем (Застройщиком), что документы после регистрации забирать будете именно Вы.

Тогда с распиской и паспортом приходите на выдачу в назначенный срок и забирайте документы.

С уважением, адвокат Волобуев В.В.