Проблемы с досрочным расторжением договора аренды - как решить и когда искать помощь суда?

Вопрос №17885229 из г. Тула
опубликован 15.10.2020, 20:17

Заключили договор найма жилого помещения. Наниматель предупредил о досрочном расторжении договора за 3 недели, хотя в договоре указано, что это должно быть за месяц. Отправила письменную претензию нанимателю с требованием оплатить числящуюся задолженность по арендным платежам. Требования так и остались невыполненными. Что делать и Когда обращаться в суд?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Виталий Валентинович

Юрист Оренбург

4.0 4 отзывa

Виктория! Доброго время суток. В ответ на ваш вопрос разъясняю вам, что согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны быть выполнены в срок определенный договором или если этот срок не определен в течении 7 календарных дней с момента предъявления такого требования.

В вашей ситуации, если вы не указали иной срок, обязанность по оплате арендных платежей, должна быть исполнена в добровольном порядке в течении 7 календарных дней с момента получения арендатором вашей претензии (требования). В случае не получения отправленной корреспонденции, срок исчисляется с момента поступления корреспонденции в почтовое отделение (при условии, что этот адрес указан в договоре). Если претензия доставлена лично, то со следующего дня её получения соответственно.

По истечению этого срока, вы имеете полное право на обращения в суд, так как досудебный порядок будет соблюден. Срок для обращения с соответствующим исковым заявлением не может превышать 3 лет.

Успеха.

15.10.2020, 21:04

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 314. Срок исполнения обязательства

Ковалева Султа Изариевна

Юрист из города Брянск, стаж 16 лет

4.8 210 отзывов

Добрый вечер. Вам необходимо обратиться с иском в суд о взыскании задолженности по арендной плате. Если 10 дневный срок, с момента получения нанимателем Вашей претензии, прошел, то можно обращаться в суд. Приложите к исковому заявлению, копию договора найма жилого помещения, копию претензии, а также копию заказного почтового уведомления, копии платежных документов, подтверждающих оплату, за ранее произведенные арендные платежи.

15.10.2020, 20:42

Спросить юриста