Противоречие между договором найма жилого помещения и ГК - чья сторона будет принята судом?

Уважаемый Андрей.

Давайте "мух отделим от котлет". Из вашего вопроса не ясно кто наймодатель: государство, муниципалитет или коммерческая организация. А это важно.

Я понял речь идёт о договоре социального найма. Так вот Жилищным кодексом РФ не предусмотрено заключение "краткосрочного" договора социального найма.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Следовательно, иные субъекты не вправе предоставлять гражданам жилое помещение на условиях договора социального найма.

В статье 93 ЖК РФ сформулирован исчерпывающий перечень работодателей, характер трудовых отношений с которыми может влечь предоставление СЛУЖЕБНОГО жилья. Поэтому другие виды коммерческих организаций, в том числе основанные на частной собственности, имеющие в собственности жилые помещения, не могут предоставлять их своим работникам и по договора специализированного (служебного) найма жилья.

Краткосрочный найм предусмотрен только Гражданским кодексом РФ (а не ЖК РФ)

Это будет договор коммерческого найма жилых помещений по правилам главы 35 Гражданского кодекса РФ.

Коммерческий наем заключается на срок до 5 лет, в том числе и тогда, когда указание на срок в договоре отсутствует; возможен краткосрочный наем до одного года.

Если кто-то попытался "сотворить" что-то своё. Например муниципалите социальный найм сроком на 1 год, прочтите им названные мною статьи.

УСТАНУТ РАСТОРГАТЬ ДОГОВОР.

На "хитросваренных", есть простые нормы закона. Суд примет сторону закона. И как мне представляется наймодатель (если он не частное коммерческое лицо) не сможет расторгнуть договор, иначе чем по основаниям предусмотренным в ЖК РФ.

Успокойтесь и забудьте.... пусть голова болит у "хитросваренных".....

С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.