Вопросы о расторжении договора коммерческого найма жилья и взыскании задолженности

Question

Заключен краткосрочный договор коммерческого найма жилья. Пол года наниматель исправно выполнял свои обязательства по договору, но потом «пропал». Через два месяца отправила нанимателю претензию по почте с уведомлением на адрес его прописки, но письмо вернулось. В договоре прописаны условия одностороннего расторжения договора. 
1. Если уведомление о расторжении договора, отправленное по почте так же вернется обратно, означает ли это, что договор все-таки не расторгнут? Несмотря на мои попытки уведомить нанимателя и не смотря на то, что не по моей вине наниматель не получил его лично в руки.
2. Можно ли считать договор расторгнутым, если наниматель, получив уведомление о расторжении договора («почта» сообщит мне о вручении) ни как не отреагирует на это? 
3. Могу ли я подавать в суд исковое заявление о взыскании с нанимателя задолженности по оплате, после того как договор будет расторгнут и если в уведомлении о расторжении договора не будут указаны мои требования к нанимателю о выплате задолженности?

Саранская Ольга Витальевна · Accepted Answer

А каков срок договора? Вы написали, что он краткосрочный? Тогда по истечению срока он также считается расторгнутым. В этом случае можно просить суд взыскать задолженность и проценты и не требовать признания договора расторгнутым...
Если у Вас возникнут проблемы с подготовкой иска, обращайтесь. Мои контакты на сайте имеются.

Центр Содействия Бизнесу "СТЭНЛИ" · Answer

Уважаемая Татьяна! Договор считается расторгнутым с момента получения нанимателем уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке. В настоящий момент Вы уже можете обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности несмотря на то , что уведомление нанимателем не получено. За помощью и подробной консультацией можете обратиться в наш Центр в Великом Новгороде.

Вопросы о расторжении договора коммерческого найма жилья и взыскании задолженности

Похожие вопросы

Как принудить нанимателя к выплате арендной платы за 3 месяца и расторгнуть договор найма квартиры?

Отсутствие адреса наймодателя в договоре найма - возможное нарушение и проблемы при расторжении

Наниматель сообщил о рассторжении договора за неделю - есть ли основания не возвращать залоговую сумму?

Ответственность нанимателя за досрочное расторжение договора коммерческого найма

Как отправить письменное уведомление о расторжении договора найма жилого помещения, если наниматель не проживает в квартире

Как расторгнуть договор найма жилья при неуплате арендной платы и коммунальных услуг?

Проблемы с досрочным расторжением договора аренды - как решить и когда искать помощь суда?

Спор о досрочном расторжении договора аренды - обязанность вернуть залоговую сумму

Спор о неуплате и нарушении условий договора найма - возможность расторжения договора без суда и выселение нанимателя

Возможность использования уведомления с ошибкой в судебном процессе о выселении нанимателя из специализированного ж/ф

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59