Проблемы с регистрацией права собственности на дом в связи с отсутствием печати на договоре дарения - как решить?
Вопрос №17886127
из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.10.2020, 07:35
опубликован 16.10.2020, 07:35
Договор дарения на дом 1992 года оформлен мамой на обоих сыновей в сельском совете. Мама умерла в 2005 году. Наследство не открывалось у нотариуса. На договоре нет печати сельсовета, только подписи. В БТИ договор сыновья не регистрировали. В Росреестре отказ в регистрации права собственности на дом (из-за печати). Есть архивная выписка из Похозяйственной книги, подтверждающая заключение договора дарения. Дом находится далеко, в другом районе области. Сельсовета давно нет. Право собственности на землю под домом зарегистрировано на обоих сыновей. Как проще решить проблему? Можно ли обратиться в Суд по месту проживания по поводу подтверждения договора дарения (печати)?
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется
Подсудность исключительная, т.е. подавать исковое заявление в описанной ситуации нужно по месту нахождения объекта недвижимости.
16.10.2020, 10:41
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Мне кажется единственная возможность решить этот вопрос через суд по месту нахождения объекта недвижимости.
16.10.2020, 07:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Прекратите спамить одним и тем же вопросом)
16.10.2020, 11:00
Оценка автора вопроса:
В моем деле изменились обстоятельства. Я зарегистрировал право на землю. Поэтому задал вопрос. Мне кажется имею право. Я получил несколько интересных ответов, за которые благодарен.
Все же, что делать в суде - подтверждать действие договора (печать) или принимать дом по наследству?
16.10.2020, 10:35
Добрый день. В вашем случае думаю, что нет смысла подавать иск о признании договора действительным ввиду отсутствия печати. Поскольку в момент заключения договора действовали такие правила, его нельзя признать действительным без печати. Лучше всего признавать право собственности на дом по праву приобретательной давности, так как в наследство он все равно не войдет, так как не зарегистрирован. Нотариус не включит в наследственную массу. При этом через суд. признавая по праву приобретательной давности также к вашему владению домом прибавляется владение домом вашими родителями.
16.10.2020, 10:40
Все же, что делать в суде - подтверждать действие договора (печать) или принимать дом по наследству?
16.10.2020, 10:35
Добрый день, Михаил, у вас имеется отказ от Росреестра, поскольку ваш договор дарения они не могут зарегистрировать, значит нужно принимать наследство и после регистрировать дом на основании свидетельства о праве на наследство.
25.10.2020, 17:04
Все же, что делать в суде - подтверждать действие договора (печать) или принимать дом по наследству?
16.10.2020, 10:35
Только в суд по месту недвижимости о признании права собственности в порядке наследования.
16.10.2020, 12:26
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 221
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 755
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 089
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как подтвердить свое право собственности на дом без обращения в суд?
Как правильно оформить дарение дома согласно требованиям Росреестра?
Потерян договор дарения дома от бабушки матери - как вступить в наследство и восстановить право собственности?
Свидетельство о праве собственности на квартиру было получено, однако отсутствует регистрация договора дарения
Как зарегистрировать право на земельный участок при наличии свидетельства о регистрации права на долю жилого дома
Спор о праве наследства - почему нотариус выдал свидетельство на 5/6 доли земельного участка?
Как взыскать моральный вред с Росреестра за отказ в регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка?
Кто будет ответчиком в иске о признании права собственности на жилой дом при отсутствии регистрации договора и смерти покупателя?
Как определить момент признания дома в собственности при отсутствии регистрации договора дарения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут