Как продать квартиру, оформленную не в право собственности, через доверенность?

Вопрос №17886399 из г. Москва
опубликован 16.10.2020, 09:50

У отца квартира, доставшаяся по наследству. У отца есть долги, кв он не оформил в право собственности. У меня есть от него доверенность (полная на все действия с получением денег). Вопрос: как можно ее продать, дабы не наложили арест? Например, перевести на другое лицо? Не оформляя на отца право собственности, а оформив на кого-то другое? Какие есть варианты?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Янкин Алексей Евгеньевич

Адвокат Тюмень, стаж 35 лет

4.8 1184 отзывa

С момента смерти отца выданная им доверенность потеряла силу. Если Вы с помощью этой доверенности оформите сделку по отчуждению квартиры, она может быть оспорена в судебном порядке заинтересованными лицами. Да еще и дело по ст.159 УК РФ в отношении Вас может получиться. Вам придется устанавливать факт принятия отцом квартиры в наследство, чтобы получить вообще право дальше бороться за нее.

16.10.2020, 09:55

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 159. Мошенничество

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22163 отзывa

Возможен вариант с одновременной регистрацией права собственности наследника и регистрацией перехода права собственности на покупателя на основании договора. Формально право собственности отца будет зарегистрировано на миг и сразу же перейдет к другому лицу, если конечно нет запрета на регистрационные действия с любым имуществом, а не с конкретной квартирой.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

16.10.2020, 09:54

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Нет, для начала необходимо оформить право собственности на отца в связи с принятием наследства. А потом уже совершить другую сделку: дарения, купли-продажи.

16.10.2020, 09:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Грибанова Анна Михайловна

Юрист из города Барнаул, стаж 13 лет

4.8 81 отзыв

Здравствуйте, в Росреестре может висеть арест в отношении физического лица, даже если он не является правообладателем ни по одному объекту. При поступлении документов на государственную регистрацию, автоматически накладывают арест на объект.

Поэтому, есть риск, что даже одновременная регистрация права и переход будут приостановлены.

16.10.2020, 10:01

Спросить юриста