Проблемы при закупке напольной чугунной плитки для выполнения работы по договору - вопросы стоимости и достоверности сметы

Добрый день

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 27.12.2019, с изм. от 28.04.2020)

ГК РФ Статья 743. Техническая документация и смета

3. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.

При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

Вообще, если подрядчик обнаруживает, что стоимость строительства превысится (по независящим от подрядчика причинам) - п. 3 ст. 743 ГК и строгий порядок дальнейших действий, а если подрядчик обнаруживает, что стоимость работ превысила (также по независящим от подрядчика причинам) смету не менее чем на 10 % - он вправе сразу идти с требованием об изменении сметы: причем и post factum, причем независимо от того сообщал ли подрядчик что-нибудь заказчику, была ли «необходимость немедленных действий в интересах заказчика» и т.п.