Отказ органов опеки в выделении доли ребенка в продаваемой квартире – правомерный? Возможно ли получить разрешение путем открытия счета и ложения на него маткапитала?

Вопрос №17889844 из г. Оренбург
опубликован 17.10.2020, 21:43

Продаю квартиру с использованием материнского капитала с целью переехать в другой город и купить там квартиру большую по площади. В продаваемой квартире есть доля несовершеннолетнего ребенка. Для упрощения сделки решили выделить долю ребенка в доме его дедушки, моего отца. Т.е.дедушка дарит большую долю в своем доме, чем доля в продаваемой квартире. Все документы в порядке, все как положено через МФЦ направлены в органы опеки. Органы опеки вынесли отказ, мотивируя отказ тем, что дом находится не в городе, котором мы проживает, а в области (небольшой городок с 30 тыс населением) итог.. Сделка продажи квартиры под срывом. Покупатели долго ждали решения органов опеки. Теперь вопрос. Правомерен ли отказ в данном случае? И можно ли получить разрешение на продажу данной квартиры от органов опеки, с долей несовершеннолетнего, путём открытия счета, положив на него сумму маткапитала (который использовали для погашения ипотеки) ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанова Татьяна Станиславовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.8 2486 отзывов

Здравствуйте. В даче разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего у органов опеки есть большой простор для усмотрения. Если не согласны с отказом, можете обжаловать его, но это займет несколько месяцев. То же самое и с открытием счета на имя ребенка для вложения денег от продажи его доли. Скорее всего, откажут, так как ребенок вообще потеряет право на жилое помещение, а деньги, пока он достигнет 18 лет, обесценятся. Лучше уж пробовать просить опеку дать разрешение продать долю ребенка и купить новую квартиру в которой у него будет не меньшая доля с учетом и площади, и стоимости его доли, при этом желательно принести обязательство о выделении доли в новой квартире, заверенное нотариально. Но это тоже не даст 100% гарантии, что опека даст согласие.

17.10.2020, 21:55

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Уткина Светлана Николаевна

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 37 лет

4.6 4029 отзывов

Маша, таким образом вы не решите проблему, вам отказал орган опеки по тем основаниям, что предлагаемый обмен не соответствует по стоимости, имеющейся настоящей доли ребенка.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы