Продажа квартиры и покупка дома - как выделить долю ребенку и требуется ли согласие супруга?

Question

Была в собственности квартира (долевое участие 50 на 50 я и мой несовершеннолетний ребенок). Вышла замуж, квартиру продала с целью покупки дома с большей площадью. Опека дала добро на продажу кв с условием выделения доли моему ребенку. Дом был куплен в рассрочку, обременение сняли через 6 месяцев. Я являюсь единоличным владельцем дома. Необходимо выделить долю ребенку. В МФЦ говорят, что необходимо согласие супруга на выделение доли, заверенное нотариусом. Так ли это? Или достаточно просто в письменном ввиде данное согласие предоставить?

Орлов Алексей Геннадьевич · Accepted Answer

По факту Ваш несовершенолетний ребенок владел СОБСТВЕННОСТЬЮ в предыдущей квартиры, поэтому при составлении Договора Купли - продажи новой квартиры Вы были ОБЯЗАНЫ СРАЗУ выделить ему долю. . .

Очень жаль, что Ваши Органы опеки не ОТСЛЕЖИВАЮТ данные сделки. . . хотя ОБЯЗАНЫ:

Согласно п. 1. ст. 7 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ “Об основных гарантиях прав ребенка в РФ” органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, должностные лица указанных органов в соответствии со своей компетенцией содействуют ребенку в реализации и защите его прав и законных интересов с учетом возраста ребенка и в пределах установленного законодательством РФ объеме дееспособности ребенка посредством порядка защиты прав, установленных законодательством Российской Федерации.

Глазкова Лариса Павловна · Answer

Если дом приобретен в браке, то необходимо нотариальное согласия мужа на выделение доли ребенку. Требования МФЦ правомерны.

Продажа квартиры и покупка дома - как выделить долю ребенку и требуется ли согласие супруга?

Похожие вопросы

Вопросы выделения доли после продажи долевой квартиры и возможность выделения доли в квартире мужа - требования и документы.

Какие документы необходимы для регистрации права собственности на новостройку при участии материнского капитала

Как могут пострадать покупатели нашей квартиры?

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка - сроки выделения доли и последствия отказа в предоставлении документов опеке

Можно ли переоформить долю ребенка в квартире, чтобы она составляла половину с долей мужа?

Можно ли выделить доли детям в другой квартире и что для этого требуется?

Распродажа квартиры с выделением долей несовершеннолетним - нужна ли регистрация договора дарения?

Продажа квартиры с долей ребенка - проблемы с ипотекой и возможность выделить долю в другом жилье без согласия опеки

Как выделить долю ребенку при покупке квартиры в браке и продать ее по наследству?

Выделение долей в квартире - вопросы оформления и нотариального удостоверения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59