Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Законность действий риэлторской конторы при изменении стоимости доли квартиры при выкупе

Вопрос №17892853 из г. Волгоград
опубликован 19.10.2020, 10:45

Моя жена является собственником 75% квартиры. Есть еще один сособственник (дедушка). Пару месяцев назад он решил продать свою долю. Нанял риэторскую контору. Полторы недели назад к нам пришла телеграмма от деда с предложением выкупить у него часть квартиры за 510 тыс. рублей. Мы через нотариуса подтвердили свое намерение выкупить долю за сумму указанную выше. Сегодня позвонил риэлтору деда обговорить детали сделки, но она мне сказала что стоимость доли не 510 тыс. руб., а 550 тыс. руб.. На мой вопрос о полученной нами телеграмме с другой суммой она ответила, что они могут выслать нам хоть 10 телеграмм с другими суммами и, сейчас, она идет на почту чтобы отослать другую телеграмму с суммой в 550 тыс. руб., а те расходы которые мы понесли по оформлению ответа у нотариуса это наши проблемы... Вопрос насколько законны действия этой риэлторской конторы?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36052 отзывa

К сожалению, действия риелтора законны. Собственник имеет право устанавливать цену и изменять ее, при этом он обязан уведомлять другого собственника о преимущественном праве выкупа, ст. 250 ГК. Однако это должен делать именно собственник, а не риелтор, который может и не иметь таких полномочий. Если 1/4 доля не может быть выделена в виде комнаты по порядку определения пользования, то у вас есть возможность выкупить долю в судебном порядке, как незначительную, поскольку дедушка явно не нуждается в пользовании.

19.10.2020, 10:50

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 1449 отзывов

При таком отношении Вы вообще можете не выкупать, ни кому сейчас такие доли не нужны, все "плохие соседи" осуждены, так что вообще сообщите, что не готовы.

А на действия риэлтора напишите жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру.

19.10.2020, 10:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

ООО "СОЛОМОН"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 9 лет

4.7 124 отзывa

Здравствуйте!

Извещение о намерении продать долю в общей собственности является офертой (предложением заключить договор), а ответ-извещение о намерении купить долю акцептом (согласием заключить договор). Таким образом, договор купли-продажи доли в вашем случае считается заключенным. Другое дело, что Росреестр может не принять такой договор к регистрации, так как на практике нетипичные вопросы этот орган оставляет на решение суда. Поэтому для регистрации такой сделки нужно будет обратиться в суд и получить судебное решение о признании права собственности на долю в общем имуществе. Затем необходимо будет зарегистрировать в Росреестре на основании этого решения право собственности на долю.

19.10.2020, 11:09

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Законность действий риэлторской конторы при изменении стоимости доли квартиры при выкупе

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы