Из истории получения и приватизации комнат - возможна ли перепрописка?

Вопрос №17893040 из г. Москва
опубликован 19.10.2020, 12:03
Мной получена комната 15,1 м в 1982 г., затем в 1991 г. присоединена другая комната 24,5 кв.м. за выездом соседа. В 2005 г. деление лиц. счетов между мной и мужем с сыном. 2010 г. приватизация моей комнаты 15,1. В 2017 г. покупка комнаты 15,8 у соседа. Вопрос: я могу прописаться в купленной комнате и оставить за собой комнату 15,1 после снятия с регистрационного учёта из квартиры?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Нина Михайловна! Как собственник согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, требованиям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984) Вы вправе зарегистрироваться на своей собственности. Оставить за собой свою собственность можете в силу ст.209 ГК РФ независимо от регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

19.10.2020, 12:04
Оценка автора вопроса:
Благодарю за ответы!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Если обе комнаты принадлежат Вам на праве собственности, то можете регистрироваться (прописаться) в любой из них. При этом право собственности на другую комнату не утрачивается.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

19.10.2020, 12:13

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и нормы Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984) дают вам право прописаться в купленной комнате

Что касается комнаты 15,1 то она, конечно останется за вами, потому что комната является вашей собственностью ст 209 ГК РФ

Согласно статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений

То есть комната 15.1 стала вашей собственностью в порядке приватизации.

19.10.2020, 12:25

Здравствуйте, Нина Михайловна!

Да, можете оставить.

Потому что в 2010 г. Вы эту комнату приватизировали.

Соответственно, она находится в вашей собственности.

А значит просто из за того что Вы сниметесь с регистрации-права собственности Вы не лишитесь

ст. 30 ЖК РФ.

Вы же не распоряжаетесь (не продаете, дарите и пр). А просто снимаетесь с регистрации.

Надеюсь мой ответ Вам помог!

19.10.2020, 13:49

Здравствуйте Нина Михайловна

Если комната 15.1 была приватизирована за вами, а другая комната куплена, то как собственник согласно ст.209 ГК вы имеете право регистрироваться там где захотите и никто у вас тем самым не отберет право собственности

Данное положение утверждено постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 и Административным регламентом МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

19.10.2020, 13:51

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских