Из истории получения и приватизации комнат - возможна ли перепрописка?
опубликован 19.10.2020, 12:03
Здравствуйте, Нина Михайловна! Как собственник согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, требованиям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984) Вы вправе зарегистрироваться на своей собственности. Оставить за собой свою собственность можете в силу ст.209 ГК РФ независимо от регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Если обе комнаты принадлежат Вам на праве собственности, то можете регистрироваться (прописаться) в любой из них. При этом право собственности на другую комнату не утрачивается.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и нормы Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984) дают вам право прописаться в купленной комнате
Что касается комнаты 15,1 то она, конечно останется за вами, потому что комната является вашей собственностью ст 209 ГК РФ
Согласно статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений
То есть комната 15.1 стала вашей собственностью в порядке приватизации.
Здравствуйте, Нина Михайловна!
Да, можете оставить.
Потому что в 2010 г. Вы эту комнату приватизировали.
Соответственно, она находится в вашей собственности.
А значит просто из за того что Вы сниметесь с регистрации-права собственности Вы не лишитесь
ст. 30 ЖК РФ.
Вы же не распоряжаетесь (не продаете, дарите и пр). А просто снимаетесь с регистрации.
Надеюсь мой ответ Вам помог!
Здравствуйте Нина Михайловна
Если комната 15.1 была приватизирована за вами, а другая комната куплена, то как собственник согласно ст.209 ГК вы имеете право регистрироваться там где захотите и никто у вас тем самым не отберет право собственности
Данное положение утверждено постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 и Административным регламентом МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Возможность выкупа муниципальной комнаты после переезда соседей в собственную квартиру - что нужно знать
Проблема с пропиской и узакониванием второй комнаты в соцнайме - как ее доказать и получить официальное признание
В 1995 г. я проживал в комунальной 3-х комнатной квартире (муницепальной) имел 1 комнату.
Продажа приватизированной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире
Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки
Спор о переводе комнаты в ванную - кто в праве получить помещение?
Если я могу получить эту комнату, то как это сделать и с чего надо начать?
Отказ в прописке из-за маленькой площади комнаты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут