Как решить ситуацию с земельным участком в общей долевой собственности при наличии запрета на регистрационные действия и процедуры банкротства?

Вопрос №17893155 из г. Томск
опубликован 19.10.2020, 12:20

Ситуация для дискуссии. Гражданин А женат на гражданке Б, есть земельный участок в общей долевой собственности совместно нажит по 1/2 доле.

В отношении гражданки Б исполнительное производство и запрет на регистрационные действия в отношении участка, в отношении гражданина А процедура банкротства и реализация имущества.

Так как есть запрет на регистрационные действия финансовый управляющий не може реализовать действия по реализации имущества должника. Полное снятие запрета нарушит права взыскателей. Как действовать в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соболев Олег Александрович

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.9 4070 отзывов

Если другого имущества нет, а у участка назначение ИЖС и участок не в ипотеке, то никак. В силу ст. 446 ГПК РФ такое имущество не может быть реализовано ни в банкротстве, ни в исполнительном производстве.

В иных случаях. В силу ст. 213.11 закона о банкротстве.

Статья 213.11. Последствия введения реструктуризации долгов гражданина

""2. С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия:

снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. Аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина могут быть наложены только в процессе по делу о банкротстве гражданина;

учитывая, что собственность долевая, то это распространяется только на долю банкрота. Она же и будет продаваться. Доля жены будет висеть под арестом и ее продадут приставы.

Если бы была совместная собственность без долей, то весь участок продавался бы в банкротстве, а жене выплатили бы 50% от стоимости продажи (статья 213.26 часть 7 закона о банкротстве.)

19.10.2020, 16:29

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 часа