Как сохранить квартиру при разводе, если жена является созаемщиком в ипотеке и я плачу ее уже 2 года?

Вопрос №17897331 из г. Саратов
опубликован 20.10.2020, 15:45

Question

В браке 2 года, есть совместная ипотека, где жена является созаемщецей и у нее в доле нашей квартиры 1/2,ипотеку брали в браке и плачу ее я уже два года. На данный момент хочу развестись и оставить за собой квартиру, как поступить в данном случае, что бы квартира осталась за мной? Жена является инвалидом второй группы иногда ей присваивают третью, она не работает и платить попалам отказывается, ипотеку она не потянет, так как доходов у нее нет, но и мирно у нас договориться не получается. Как в данном случае это сделать через закон?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

У неё доля 1\2, а потому делить вам нечего. Все уже поделено.
Вы вправе взыскать с неё 1\2 тех платежей, что сделаете, после расторжение брака.
За собой квартиру оставить никак нельзя.
Ну, если у неё уже есть жилье и Вы обратите взыскание на её доля по её долга к Вам.., тогда можно.

Удалено · Answer

Добрый день, Виталий! 
Данный вопрос Вам поможет решить банк выдававший ипотеку.
Обратитесь за консультацией ближайшее отделение или по телефону.

Серебренникова Ольга Александровна · Answer

Добрый день, Виталий.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Вам необходимо внимательно прочитать условия кредитного договора на предмет оговорки в части заключения и расторжения брака заемщиком. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным (п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).

Если вам не удается договорится с супругой и она не отказывается от своей доли в квартире, то суд разделит имущество пропорционально между супругами, независимо от платежеспособности Вашей супруги.

Удалено · Answer

У вас и так по 1/2 доли. А забрать квартиру целиком не получится ни при каком раскладе.

Как сохранить квартиру при разводе, если жена является созаемщиком в ипотеке и я плачу ее уже 2 года?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как решить вопрос с квартирой и ипотекой после развода - требование на разделение и возможность отказа

Как решить проблему совместной ипотеки при разводе - случай бывшей жены, дочери и замененного замка

Общий долг по ипотеке при разводе - Как решить ситуацию, когда бывший муж отказывается продавать квартиру?

Влияет ли выписка должника из квартиры на права службы судебных приставов

Как продать квартиру с долей ребёнка и выплатить ипотеку через опеку?

Развод с двумя ипотеками - как делить недвижимость в браке?

Возможно ли избежать выплаты ипотеки после развода, если я не нуждаюсь в доле квартиры?

Действия при иске бывшего супруга на долю в ипотечной квартире

Как разделить квартиру при разводе, если доли указаны неравномерно?

Расчет доли в ипотеке после развода - как определить взаимные обязательства и разделить собственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59