Приватизация МКД в Крыму - Частная собственность в долях мешает жильцам зарегистрировать право собственности?

Здравствуйте!

После того как было вынесено решение об отказе в регистрации, заявитель вправе: подать жалобу на отказ в государственной регистрации прав в соответствии со статьей 8.1 ГК РФ и ч.12 ст. 29 ФЗ № 218 в суд.

Физическим лицам следует подавать административный иск в районный суд. Как правило, заявитель может попросить у суда:

- признать незаконным отказ в регистрации Росреестром;

- обязать регистрирующий орган произвести регистрацию права собственности. Основанием для оспаривания решения регистрационного органа в суде будет одна из причин, по которой оно было вынесено.

Для физических лиц, чьи права также были нарушены, для обжалования действует тот же срок, равный трем месяцам, предусмотренный ст. 219 КАС РФ. Суд не вправе отказать в принятии иска по причине пропуска срока для его подачи. Административный иск обязательно принимается судом, после чего в предварительном заседании рассматриваются причины пропуска. Если будут установлены уважительные причины, которые стали основанием для пропуска срока, то срок восстанавливается судом и дело принимается к дальнейшему рассмотрению.

Чтобы оспорить решение об отказе в госрегистрации недвижимости, принятое должностным лицом Росреестра, необходимо правильно составить и своевременно подать исковое заявление. В нем обязательно должны содержаться:

полное название суда;

контактная информация и данные истца;

информация о государственном органе и о должностном лице, принимавшем решение, чьи действия обжалуются;

доказательства обращения в отделение Росреестра для проведения регистрационных действий и основания для регистрации;

перечень представленных документов;

обстоятельства, которые послужили основанием для отказа с учетом даты принятия решения и его номера;

доводы заявителя, подтверждающие незаконность принятого решения со ссылками на нормы закона;

требование об отмене решения и проведении повторной процедуры регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

При удовлетворении требований истца суд, как правило, признает отказ в регистрации незаконным, а Росреестр обязывает совершить регистрацию в установленный срок. Копию судебного вердикта получает не только истец, но и государственный регистрирующий орган. Обратите внимание! Решения арбитражного или административного суда по таким делам подлежат немедленному исполнению. Исключением могут быть только те случаи, когда в самом решении изначально не были указаны другие сроки. Как только решение судебного органа поступает в отделение Росреестра, его должностные лица обязаны осуществить регистрацию права собственности на объект жилой, нежилой недвижимости или земельный участок. Новое заявление и пакет документов подавать заинтересованному лицу в этом случае нет необходимости. От повторной оплаты государственной пошлины собственник недвижимости также освобождается. Решение суда считается исполненным сразу после того, как заинтересованное лицо получает на руки решение о регистрации.

Всего Вам хорошего!