Поэтому хозяин комнаты хочет оформить комнату на меня договором дарения.

Вопрос №179051 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.08.2004, 19:57

Я хочу купить комнату в коммунал. Квартире у хозяина. Но владельцы других комнат (его соседи по коммуналке), имеющие право на приобретение данной комнаты в первую очередь, могут не дать своего согласия на отказ от приобретения. Также я знаю, что даже в случае согласия, они могут спустя время опровергнуть своё решение (в том числе когда комната будет мною куплена). Поэтому хозяин комнаты хочет оформить комнату на меня договором дарения. Деньги, причитающиеся хозяину за комнату (цена комнаты), я должна т.о.уплатить ему без документальных оформлений, просто по устному обещанию. Вопросы в следующем: 1. Если комната будет принадлежать мне путем составления договора дарения, смогут ли соседи данной коммунальной квартиры как-либо мне воспрепятствовать либо опровергнуть что-либо пост-фактум? 2. Возможно ли заключить с хозяином указанной комнаты какой-либо юридический договор на тему обязательной (но ведь истинно - неофициальной!) отдачи ему мною суммы, реально причитающейся за комнату? И для него, и для меня это было бы надёжнее. С уважением, Анна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дюваль Карина Марковна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Вам необходимо заключать договор купли-продажи по всем правилам. В противном случае, Вы рискуете не только деньгами, но и временем, потраченным на судебные разбирательства. Согласие участников долевой собственности не нужно: они имеют право преимущественной покупки, и продавец в силу ст. 250 ГК РФ обязан предложить им покупку. Если по истечении 1го месяца они не приобретут долю по заявленной цене, Вы сможете купить ее на законных основаниях. Все значительно упростится при нотариально удостоверенном отказе от преимущественного права покупки.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Поэтому хозяин комнаты хочет оформить комнату на меня договором дарения.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы