Каковы налоговые последствия при продаже и приобретении недвижимости в долевой собственности?

Вопрос №17905395 из г. Москва
опубликован 23.10.2020, 08:32

Мой брат получал квартиру от Министерства Обороны РФ, в долевую собственность (в налоговой инспекции зарегистрировано по 1/3 доли у каждого члена семьи) по истечению более трех лет (единственное жилье), продал ее (каждый собственник доли, получил по равной сумме (несовершеннолетних нет)). Затем они совместно приобрели квартиру (черновой вариант), машино/место, и кладовую, но за цену меньше, чем от проданной и оформили на одного члена семьи. Вопрос: Должен ли он и его члены семьи заплатить налог на прибыль и если должен до на какую сумму (разницу между продажей и всех покупок (+ деньги на ремонт) или разницу между квартирами и т.д.) или налог на прибыль не платится? И есть ли это-прибыль?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Подкопаев Михаил Васильевич

Юрист Нижний Новгород

4.8 200 отзывов

Добрый день! Продажа первой квартиры (от МО) и купля второй - две отдельные операции. В первом случае хотя прошло более трех лет, но минимальный срок, когда такая продажа облагается НДФЛ, составляет пять лет. В некоторых случаях минимальный срок сокращается до 3 лет, но получение от МО к ним не относится.

Но при продаже каждый из трех собственников может применить вычет в сумме 1 млн руб и за вычетом этой суммы облагать свою долю.

В свою очередь, тот, на кого записано приобретение, может применить другой имущественный вычет - на покупку (в данном случае - только квартиры). Но все расходы на приобретение второй квартиры должны быть записаны на него. Их он и учтет как вычет, 13% от них можно возвратить как НДФЛ.

23.10.2020, 08:48

Задать вопрос юристу

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация