Вопросы налогообложения при подарке и продаже квартиры с учетом срока владения и долей в собственности

Объясните пожалуйста кто должен заплатить налог и какую сумму? У нас такая ситуация: Дедушка владел квартирой более 3 лет. Затем он подарил её внучке (тоесть мне). Я продала 1/3 доли этой квартиры постороннему человеку. Далее моя семья приобрели другую комнату под материнский капитал. Затем мы обменяли купленную комнату на ту которую продала я.У нас снова получилась одна целая собственная квартира. Получилось 4 дольщика. У меня 2/3 1/12 доли, у мужа 1/12,и у двоих детей по 1/12 доли. 2/3 доли были в моей собственности менее 3 лет. Остальные доли пробыли в собственности моей семьи тоже менее 3 лет. Дальше я подарила брату 1/3 от 2/3 доли чтобы опека разрешила нам разъехаться (разделить квартиру с братом). В собственности брата доля находилась меньше трёх лет. В итоге мы все вместе продали квартиру за 2 млн 345 тыс. р.Договор был составлен один, в нем были указаны все сразу. Тоесть квартира была продана как единый объект. Моя семья приобрела квартиру стоимостью 1000000 р (брат ничего не приобрёл пока.) В нашей квартире стало у всех по 1/4 доли. Помогите пожалуйста разобраться: кто,сколько должен заплатить налог, можем ли мы расчитывать на налоговый вычет (какую сумму каждый?). Может ли моя семья расчитывать на какую нибудь сумму возврата от покупки комнаты за мат. кап. и квартиры, которую приобрели в итоге. Считается ли квартира в собственности более трех лет у тех, кому её подарили (у меня, а далее и у брата) если дед владел ею более 3 лет? Спасибо.