Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как защитить жену от утери квартиры при смерти мужа в ипотечном браке - варианты договора у нотариуса

Вопрос №17907664 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 23.10.2020, 20:26

В браке в ипотеку куплена квартира, оформлена в общей совместной собственности. Муж заемщик, жена созаемщик. Скажите пожалуйста, какую адекватную форму договора можно заключить у нотариуса, чтоб в случае смерти мужа, данная квартира принадлежала жене, т.е. не могла быть включена в общую наследственную массу супруга? Учитывая, что у мужа есть наследники первой очереди и есть вероятность оспаривания. (Муж согласен с такими условиями, не иметь эту кв-ру, только обязательства.)

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Маргарита

Юрист Нефтеюганск

0 отзывов

Спасибо за ответ, Ольга Владимировна. Согласие банк дал, но пока только в устной форме, эта тема обсуждалась с управляющей. Но Ваш вариант с завещанием не подходит, так как у супруга есть наследники первой очереди, я же указала об этом. Смысл в завещании тогда?

23.10.2020, 22:21

Задать вопрос юристу

Иванова Ольга Владимировна

Юрист из города Сургут, стаж 8 лет

4.8 40 отзывов

Есть наследование по закону, (по очереди) , а есть по завещанию. То имущество которое указано в завещании, переходит тому, кому завещают, другие наследники на это имущество претендовать не могут. Только в судебном порядке и то отдельные категории наследников.

23.10.2020, 22:29

Спросить юриста

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 39 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Золотовская Ольга Юрьевна

Пользователь

4.4 51 отзыв

Договор дарения, по которому Ваш муж подарит Вам свою долю в совместной квартире.

23.10.2020, 20:53

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Иванова Ольга Владимировна

Юрист из города Сургут, стаж 8 лет

4.8 40 отзывов

Добрый вечер! Так как Квартра находится в залоге (ипотека) , то на данный момент он не сможет без согласия Банка отказаться от квартиры, без согласия Банка. А вот завещание он может написать (оформляемся у нотариуса) , в котором укажет, что квартира перейдёт Вам. Ещё можно составить нотариальное соглашение, о том что после выплаты ипотеки он обязуется передать Вам свою долю квартиры.

23.10.2020, 21:05

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Маргарита

Автор вопроса

0 отзывов

1) Спасибо за ответ, Ольга Юрьевна, но разве договор дарения между супругами в случае общей совместной собственности будет юридический корректно? Как можно дарить мне то,что и так принадлежит мне по закону? Я думаю, нормальный нотариус такой договор удостоверять не станет, в том числе и регистратор не зарегистрирует.

23.10.2020, 22:13

Спросить юриста

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист из города Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте, можете заключить соглашение о разделе квартиры, чтобы прекратить режим общей собственности супругов, а после оформить завещание.

Либо сразу брачный договор, которым признавать квартиру собственностью супруги.

23.10.2020, 22:22

Спросить юриста

Киселева Татьяна Валерьевна

Юрист из города Смоленск, стаж 20 лет

4.9 823 отзывa

Надо вначале выделить доли, перейти с режима общей на режим долевой собственности. Долю в праве дарить можно, дарение между супругами упомянуто в НК.

23.10.2020, 22:24

Спросить юриста

Иванова Ольга Владимировна

Юрист из города Сургут, стаж 8 лет

4.8 40 отзывов

Вы оставили комментарий под моим ответом) я о договоре дарения не говорила. Но могу пояснить, что он сможет оформить дарение только когда выплатит ипотеку, или с согласия Банка, и на сколько я поняла, Ваша только доля в квартире, а не вся Квартира, поэтому он может передать Вам свою долю.

23.10.2020, 22:25

Спросить юриста

Золотовская Ольга Юрьевна

Пользователь

4.4 51 отзыв

Перед договором дарения необходимо выделить долю, также Вы можете воспользоваться статьёй 38 СК РФ, и произвести раздел имущества в период брака, что подлежит нотариальному удостоверению.

23.10.2020, 22:34

Спросить юриста