Каковы права продавца при задержке ипотечной сделки на несколько дней?
Вопрос №17910554
из г. Иркутск
опубликован 25.10.2020, 05:59
опубликован 25.10.2020, 05:59
Берем квартиру в ипотеку. С продавцом квартиры заключили предварительный договор и отдали залог. Указали дату заключения основного договора. Банк назначает сделку на 3 дня позже чем прописано в нашем с ним договоре. Может ли продавец отказать продавать квартиру и возвращать залог если сделка состоится позже назначенной даты.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Юлия
Продавец может отказать в продаже за нарушение срока заключения основного договора, поэтому лучше предупредить продавца и заключить дополнительное соглашение
При отказе залог должен быть возвращен . В случае спора придеться решать вопрос через суд.
Соглвсно п.5 ст.429 ГК - В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
25.10.2020, 06:10
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день
Надо полагать, что три дня не критичный срок, можете внести изменения в условия предварительного договора, дополнительным соглашением.
25.10.2020, 06:37
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 012
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 227
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 580
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 127
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возврат задатка - возможен ли через суд в данной ситуации?
Отказ продавца от сделки - что делать и на что можно рассчитывать?
Как доказать, что покупатель был приглашен на сдел
Осложнения с заключением сделки - Как повлиять на продавцов квартиры
Продавец отказывается продлить предварительный договор и возвратить задаток в связи с задержкой проверки документов банком
Возможно ли через суд вернуть задаток при отказе от покупки квартиры и на что ссылаться при подаче иска?
Возврат задатка при отказе от заключения Основного договора - возможности цессионария по договору участия в долевом строительстве
Продавец отказывается заключать основной договор после получения задатка - какие последствия и возможности подать иск в суд?
Что делать, если продавец продал квартиру другому лицу после подписания предварительного договора?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут