Каковы права продавца при задержке ипотечной сделки на несколько дней?
Вопрос №17910554
из г. Иркутск
опубликован 25.10.2020, 05:59
опубликован 25.10.2020, 05:59
Берем квартиру в ипотеку. С продавцом квартиры заключили предварительный договор и отдали залог. Указали дату заключения основного договора. Банк назначает сделку на 3 дня позже чем прописано в нашем с ним договоре. Может ли продавец отказать продавать квартиру и возвращать залог если сделка состоится позже назначенной даты.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Юлия
Продавец может отказать в продаже за нарушение срока заключения основного договора, поэтому лучше предупредить продавца и заключить дополнительное соглашение
При отказе залог должен быть возвращен . В случае спора придеться решать вопрос через суд.
Соглвсно п.5 ст.429 ГК - В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
25.10.2020, 06:10
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день
Надо полагать, что три дня не критичный срок, можете внести изменения в условия предварительного договора, дополнительным соглашением.
25.10.2020, 06:37
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
4.2
12 980
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 891
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возврат задатка - возможен ли через суд в данной ситуации?
Отказ продавца от сделки - что делать и на что можно рассчитывать?
Как доказать, что покупатель был приглашен на сдел
Осложнения с заключением сделки - Как повлиять на продавцов квартиры
Продавец отказывается продлить предварительный договор и возвратить задаток в связи с задержкой проверки документов банком
Возможно ли через суд вернуть задаток при отказе от покупки квартиры и на что ссылаться при подаче иска?
Возврат задатка при отказе от заключения Основного договора - возможности цессионария по договору участия в долевом строительстве
Продавец отказывается заключать основной договор после получения задатка - какие последствия и возможности подать иск в суд?
Что делать, если продавец продал квартиру другому лицу после подписания предварительного договора?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут