Что делать, если продавец продал квартиру другому лицу после подписания предварительного договора?

Вопрос №7307913 из г. Москва
опубликован 05.07.2015, 20:27

Подписал с продавцом предварительный договор, потом направил уведомление о заключении основного договора купли-продажи с временем и местом сделки, продавец на сделку не явился. По пред. Договору мной внесен задаток, оставшаяся сумма - после гос. регистрации права. Сейчас выясняется, что продавец продал квартиру другому лицу. Что делать мне? Я хочу купить именно эту квартиру.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Здравствуйте. Вы вправе потребовать с продавца уплаты задатка в двойном размере. Однако, это возможно, если только это действительно является задатком в смысле, придаваемом ему ГК РФ.

05.07.2015, 20:32

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Чиркова Евгения Сергеевна

Юрист из города Киров, стаж 9 лет

4.5 1663 отзывa

Если в предварительном договоре указано, что вы внесли именно задаток (прописано, что задаток), то действуют ст.380, 381 Гражданского кодекса.

Часть 2 Ст.381: Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Таким образом, имеете право на двойную сумму задатка

05.07.2015, 20:32

Спросить юриста