Судебный спор за право собственности на дом - может ли третье лицо потерять свое право?

Question

Земельный участок был приобретен супругом до брака, в период брачных отношений супругами был построен садовый дом на данном участке, но право оформлено на него не было. После расторжения брака, супруг подарил земельный участок своей дочери (жена пыталась признать договор дарения недействительным, но проиграла в суде). После дарения земельного участка, дочь на основании тех. плана зарегистрировала свое право собственности на дом. В настоящее время суд признал, что дом строился в период брака и признал его совместной собственностью. В настоящее время жена просит произвести раздел данного дома, признать за ней право собственности на 1/2 долю и прекратить право собственности дочери на жилой дом. Возможно ли прекращение права собственности третьего лица на этот объект или истец имеет право только на денежную компенсацию?

Чурсина Юлия Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Полагаю в вашем случае необходимо оспаривать право собственности, ввиду того, что собственность дочери супруга предполагает единую долю в размере 100 %. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено, но только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права означает оспаривание тех оснований, по которым у гражданина либо юридического лица возникло право на спорное недвижимое имущество, то есть правоустанавливающих документов, лежащих в основе зарегистрированного права.

Для оспаривания зарегистрированного права собственности гражданину необходимо обратится в суд, при этом в исковом заявлении он может заявлять следующие требования:

- о признании зарегистрированного права отсутствующим,

- о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

- об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В случае удовлетворения любого из вышеперечисленных требований решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке ст. 551 ГК РФ.

Удалено · Answer

Будет определена Ваша доля в совместной собственности.

ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности.

Далее выделение доли в натуре и определения порядка пользования.

Объект сдан, Вам в нем определят долю.

А Вот далее Вы можете ее продать, после предложения другим участникам долевой собственности.

Или выкупить другую часть или части у частников долевой собственности.

Желаю удачи в решении Вашего вопроса.

26.10.2020, 03:37

Спасибо, буду знать.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Если решение суда о признании дома совместной собственной супругов вступило в силу, то данное решение согласно статьи 13 ГПК РФ является обязательным к исполнению всеми лицами на территории РФ,

Согласно статьи 39 СК РФ доли супругов в совместной собственности признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Получается исходя из данных нома законодательства, что супруга имеет право на 1/2 долю дома В этой связи суд примет решение о прекращении права собственности дочери на дом и признанию за супругой права на 1/2

Что касается возможности денежной компенсации, то такая компенсация возможна только с согласия истца. Если истец не будет согласен на денежную компенсацию, то за ним будет признано право собственности на 1/2 дома.

Судебный спор за право собственности на дом - может ли третье лицо потерять свое право?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Право супруги на 1/2 земельного участка после развода и возможность отмены сделок по купле-продаже

Оформление земельного участка в собственность после раздела жилого дома в браке

Возможна ли отмена сделок по купле-продаже земельного участка супруга и нарушении ее права на 1/2?

Вопрос о безвозмездном пользовании земельным участком, принадлежащим бывшему супругу после расторжения брака

Нотариус отказал в дарении земельных участков после развода - где в праве наследования имущества стоит бывший супруг?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59