Как продать комнаты в коммунальной квартире через МК - советы по оформлению сделки и оплате

Здравствуйте, Екатерина Владимировна. Согласно с ч.1 ст. 41 ЖК РФ "Цитата" Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Согласно с ч.1 ст. 250 ГК РФ "Цитата" При продаже доли (комнаты) в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Таким образом, необходимо взять согласие соседей на продажу комнаты, а также предложить им выкупить комнату. Такие сделки оформляются только через нотариуса. Сначала необходимо Вам самостоятельно прийти к нотариусу, а потом покупателя с собой вести.

Также в данной ситуации могу предложить свои услуги в покупке (продаже) недвижимости. Так как являюсь юристом (специалистом по недвижимости). Так как у вас могут в последующем возникнуть много тонкостей, с передачей аванса, расчетов и т.п.

С Уважением.