Вопрос о недействительности договора дарения с условием права проживания и пользования имуществом

Вопрос №1791841 из г. Лысково
опубликован 27.06.2012, 10:56

В договоре дарения прямо указали условие, что даритель оставляет за собой право проживания и пользование подаренным домом и земельным участком. Приведет ли данное условие к недействительности договора? Хочу оспорить в суде, т.к. являюсь наследником дарителя, но теперь лишен данного права.

Встретил мнение, что договор будет считаться недействительным. Но есть проблема - даритель на данный момент уже умер, и что применить последствия недействительности сделки (вернуть стороны в первоначальное состояние) не представляется возможным.

Может есть какие примеры из практики Нижегородской области?

Заранее благодарен.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агафонова Светлана Владимировна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.9 28 отзывов

Александр здравствуйте!

Этот договор дарения будет признан ничтожным.

В соответствии с ГК по договору дарения «одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

В Москве , как и в других регионах аналогичная практика - условие о сохранении права проживания дарителя рассматривают как встречное. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

27.06.2012, 11:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Александр, здравствуйте! Нет, данное условие не говорит о том, что договор ничтожен. Оспаривать данный договор вряд ли имеет смысл, так как, наоборот, судебная практика признает включение такого условия в договор. Конечно, мнения юристов по данному вопросу разные. Но есть мнения, а есть судебная практика. Судебная практика в 90 процентах случаев не признает такое условие встречным. Плюс, профессионалы юристы понимают, что даже если представить, что такой договор будет признан недействительным, то последствия недействительности такой сделки - НЕ есть возврат сторон в первоначальное состояние, а применение правил той сделки, которая подразумевалась. Таким образом, нет смысла, на МОЙ взгляд, тратить Ваши деньги, время и нервы на оспаривание сделки... Нужно просто ознакомиться с ч. 2 ст. 170 ГК РФ.. Плюс, мне ничего неизвестно о сроке исковой давности, не пропущен ли он (для наследника, принявшего наследство, данный срок НЕ начинает течь заново со дня открытия наследства).

С уважением,

Харченко О.В.

27.06.2012, 18:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 101 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59