Можно ли открыть салон красоты в жилом помещении?

Question

У меня такой вопрос, есть жилое 3 х этажное помещение (квартира танхаус) в черте города, отдельный вход и выход, вентиляция индивидуальная (не сообщается с другими квартирами), хочу открыть там салон красоты (все приведу в соответствии с нормами СЭС и пожарки), вопрос такой не будет ли у меня проблем со всеми инстанциями так как помещение у меня жилое? 
В ст. ЖК РФ 17.2 сказано что вести индивидуальную деятельность в жилом помещении не запрещено за исключением некоторых видов в которые салон красоты не входит)

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Евгений!

Если Вы будете соблюдать все нормы СЭС и пожраные нормы, То я вообще никакой проблемы не вижу.

Смотрите. На этот счет уже давно сложилась судебная практика.

В частности, из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 (п. 10) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации) поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуска бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных ч.ч. 2 и 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Т.е. нет запрета на использование в принципе.

Нужно просто использовать так чтобы ничего не нарушать.

С салоном проблем не должно быть..

У Вас же там не производство какое-то будет.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Не будет проблем, если будут соблюдены все предусмотренные законодательством требования (санитарные и пожарные), поскольку ч.2 ст.17 ЖК РФ позволяет использовать жилое помещение для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности. Хотя конечно, могут всегда найтись недовольные соседи, но это уже другая история.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Евгений Можете открыть салон красоты не запрещено ст.17 ЖК, главное соблюдение прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 17 ЖК РФ 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Можно ли открыть салон красоты в жилом помещении?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Нужно ли переводить квартиру в нежилое помещение для открытия салона красоты на первом этаже?

Можно сформулировать следующий заголовок:\nОткрытие фотостудии в жилом помещении

Отсутствие вентиляции в переоборудованной жилой студии - требования к обязательной вентиляции в жилых помещениях

Планирую открыть рыбный магазин в жилом доме с отдельным входом и соседними цветочным магазином

Салон красоты на первом этаже жилого помещения - как заключить договор безвозмездного пользования и избежать штрафа для отца?

Проблемы с открытием хостела в помещении бывших столярных мастерских

Возможные проблемы и вопросы о покупке и использовании подвального помещения в жилом доме в спальном районе

Возможно ли заключение договора аренды жилого помещения под магазин цветов на 1 этаже и наказание за торговлю в

Как защитить интересы собственника жилого помещения при требованиях пристава о доступе конкурсного управляющего

Вопрос) Как такое возможно, если по нормативным актам нежилое помещение обязано иметь отдельный вход?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59