Автомобилисты желают построить парковку во дворе - как повлияет это на налоги собственников квартир?

Придомовая территория - объект налогообложения, распределяемый пропорционально между всеми жильцами.

Нормативными правовыми актами

установлено, что установка шлагбаумов, равно как и иных сооружений и объектов, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов и проезд автотранспорта в местах общественного пользования, запрещена без согласования с органами местного самоуправления

В Письме от 17 декабря 2008 г. N 03-03-06/4/97 Министерства Финансов

отмечено, что некоммерческие организации, в том числе ТСЖ, являются плательщиками налога на прибыль организаций и определяют налоговую базу в порядке, установленном главой 25 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).

Вопрос: Решением общего собрания ТСЖ был введен целевой сбор (тариф) в виде платы собственников за установку транспорта в ночное время на огороженной ТСЖ территории. Данный тариф является обязательным платежом и направляется на конкретные уставные цели (содержание охраны придомовой территории). Учитываются ли данные платежи в целях исчисления налога на прибыль?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 17 декабря 2008 г. N 03-03-06/4/97

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросам налогообложения доходов товарищества собственников жилья и сообщает следующее.

Согласно ст. 246 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) некоммерческие организации, в том числе товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ), являются плательщиками налога на прибыль организаций и определяют налоговую базу в порядке, установленном гл. 25 Кодекса.

Для целей обложения налогом на прибыль организаций признаются целевыми поступлениями, не учитываемыми при формировании налоговой базы по налогу на прибыль организаций, осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, а также отчисления на формирование в установленном ст. 324 Кодекса порядке резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, садоводческому, садово-огородному, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами (пп. 1 п. 2 ст. 251 Кодекса).

Что касается других обязательных платежей, поступающих в ТСЖ, то в соответствии с общеустановленным порядком они включаются в налоговую базу по налогу на прибыль организаций.

При этом платежи на оплату услуг сторонних организаций одновременно с отражением их в доходной части ТСЖ принимаются к уменьшению налоговой базы в составе расходов (так как должны быть перечислены соответствующим организациям, оказывающим эти услуги).